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◐ 위치 : 경기도 양주시 화합로 1493, 지층비109호 (고암동,메디타운)
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◐ 유형 : 근린상가
◐ 사건번호 : 2023 타경 1244
◐ 집행법원 : 의정부지방법원
감정가는 1,159,000,000원입니다.
최저입찰가는 811,300,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.06.18(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 81,130,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 화합로 1493, 지층비109호 (고암동,메디타운)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
119.95㎡(36.28평) |
| 건물면적 |
93.00㎡(28.13평) |
| 사건번호 |
2023타경1244 |
| 감정평가액 |
1,159,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 811,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 81,130,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경1244 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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4983.0 분의 119.9487 |
119.948㎡ (36.28평)
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건물
화합로 1493 |
지하층비109호 (고암동,메디타운) 철골철근콘크리트구조 |
93㎡ (28.13평)
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경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1244 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 양주시 화합로 1493, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월3일 |
근저당권
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6,000,000,000원 |
| 2022년2월11일 |
가처분
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| 2022년8월17일 |
압류
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| 2022년9월26일 |
압류
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| 2022년12월5일 |
압류
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| 2023년3월6일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
공부상 근린생활시설 `메디타운`이나, 현황은 양주병원 바로 앞쪽에 소재하는 지하1층 및 지상 4층의 상호없는 근린생활시설로 보이고(지1층 공동출입구에 비치된 안내문에는 `메디칼프라자`라고 표기되어 있음) 관리소장 김진수에 의하면 목록 1.부터 목록 7.은 양주메디칼프라자 소유(양주병원장 장영호)이고, 미분양되어 모두 공실이라고 함
1) 목록 1.은 공부상 `B101` 인데, 현황은 지1층 공동출입구 기준으로 맨 좌측에 소재하는 점포로서 현재 공실 상태임
2) 목록 2.는 공부상 `B108` 인데, 현황은 지1층 공동출입구 엘리베이터 기준으로 우측으로 두번째에 소재하는 점포로서 현재 공실 상태임
3) 목록 3.은 공부상 `B109` 인데, 현황은 목록 2. 우측에 소재하는 점포로서 현재 공실 상태임
4) 목록 4.는 공부상 `B110` 이고, 가벽을 둘 수 있는 2개의 점포로 보이나, 현황은 목록 3. 우측에 소재하는 점포로서 B111 점포와 함께 벽이 없어 사실상 3개의 점포가 합쳐져 있고 현재 공실 상태임(관리소장에 의하면, 준공 이후 카페 개업 하려고 `B110`과 `B111` 벽을 허물어 합친 것으로 알고 있다고 함)
5) 목록 5.는 공부상 `B111` 이고, 현황은 목록 4. 우측에 소재하는 점포이고 현재 공실 상태임
6) 목록 6.은 공부상 `B112` 이고, 현황은 목록 5. 우측에 소재하는 점포이고, `상가건물임대차현황서`에 임차인 주식회사 백야 황규학`이 등재되어 있으나, 현재 공실 상태이고, 관리소장 김진수와 유선통화 결과 실제 아무도 입점하지 않은 상태라고 진술함
7) 목록 7은.공부상 `B113` 이고, 현황은 목록 6. 우측에 소재하는 점포이고 현재 공실 상태임
나. 점유관계
현지출장시 채무자(소유자) 등 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
다. 기타
본 현황조사는 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 위치 및 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,012,713,424원 |
511,570,000원 |
50% |
2.4회 |
| 6개월 |
1,012,713,424원 |
511,570,000원 |
50% |
2.4회 |
| 12개월 |
906,594,520원 |
458,270,000원 |
50% |
2.5회 |
경기도 양주시 화합로 1493, 지층비109호 (고암동,메디타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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근린상가
경기 양주시 옥정동로4길 3, 1층103호
건물: 14.52평 , 토지(대지권): 7.82평 |
715,000,000원
350,350,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
경기 양주시 옥정동로4길 3, 1층111호
건물: 13.31평 , 토지(대지권): 7.17평 |
519,000,000원
254,310,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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근린상가
경기 양주시 회정로 126, 2층211호
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 3.30평 |
105,000,000원
36,015,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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근린상가
경기 양주시 회정로 126, 3층3007호
건물: 26.64평 , 토지(대지권): 10.80평 |
318,000,000원
109,074,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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근린상가
경기 양주시 회정로 126, 5층에스07호
건물: 12.19평 , 토지(대지권): 4.94평 |
143,000,000원
49,049,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 1층106호
건물: 27.23평 , 토지(대지권): 35.11평 |
1,536,000,000원
526,848,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 3층304호
건물: 30.71평 , 토지(대지권): 39.61평 |
448,000,000원
153,664,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 3층306호
건물: 23.60평 , 토지(대지권): 30.43평 |
344,000,000원
117,992,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 3층307호
건물: 23.60평 , 토지(대지권): 30.43평 |
344,000,000원
117,992,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 3층303호
건물: 23.60평 , 토지(대지권): 30.43평 |
344,000,000원
117,992,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비101호
건물: 31.41평 , 토지(대지권): 40.52평 |
1,336,000,000원
935,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비108호
건물: 18.76평 , 토지(대지권): 24.19평 |
781,000,000원
546,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비109호
건물: 28.13평 , 토지(대지권): 36.28평 |
1,159,000,000원
811,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비110호
건물: 86.27평 , 토지(대지권): 111.27평 |
3,378,000,000원
3,378,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비112호
건물: 29.07평 , 토지(대지권): 37.49평 |
1,096,000,000원
767,200,000원 |
유찰
(1회)
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