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이번에 보시게 되는 경매물건은
경남 진주시 상봉동 839-9에 위치한
다가구(원룸등)입니다.
매각기일은 2024.06.27(목) 10:00이며,
입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 상봉동 839-9
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
245.30㎡(74.20평) |
| 건물면적 |
454.22㎡(137.40평) |
| 사건번호 |
2023타경3543 |
| 감정평가액 |
872,960,260원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 698,368,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 69,836,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3543 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
상봉동 839-9 |
대 |
245.3㎡ (74.20평)
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건물
창렬로 182-1 |
1층 계단실 |
12.96㎡ (3.92평)
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| 2층 다가구 |
145.92㎡ (44.14평)
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| 3층 다가구 |
145.92㎡ (44.14평)
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| 4층 다가구 |
145.92㎡ (44.14평)
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제시외건물
창렬로 182-1 |
발코니 등 |
3.5
㎡(1.06평) |
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경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주여고" 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경3543 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 872,960,260원 / 최저입찰가 698,368,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
2층201호 |
2018.01.02 |
[보]50,000,000
|
| 한OO |
2층202호 |
2018.03.19 |
[보]60,000,000
|
| 한OO |
3층 301호 |
2019.03.13 |
[보]50,000,000
[월]50,000 |
| 한OO |
3층 302호 |
2020.07.16 |
[보]50,000,000
|
| 한OO |
2층 205호 |
2021.07.06 |
[보]40,000,000
|
| 한OO |
4층 403호 |
2020.01.28 |
[보]40,000,000
|
| 주OO |
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2012.06.29 |
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| 이OO |
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2018.01.02 |
|
| 임OO |
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2020.04.14 |
|
| 이OO |
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2020.07.16 |
|
| 유OO |
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2019.03.13 |
|
| 유OO |
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2017.05.24 |
|
| 도OO |
|
2018.03.19 |
|
| 강OO |
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2020.01.28 |
|
| 강OO |
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2021.07.06 |
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| 매각물건명세 비고 |
강민호 : 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 입주자로서, 임차인은 한국토지주택공사임.
강상오 : 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 입주자로서, 임차인은 한국토지주택공사임.
도유진 : 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 입주자로서, 임차인은 한국토지주택공사임.
유정선 : 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 입주자로서, 임차인은 한국토지주택공사임.
유종수 : 임대차관계 불분명.
이성수 : 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 입주자로서, 임차인은 한국토지주택공사임.
이주현 : 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 입주자로서, 임차인은 한국토지주택공사임.
임성균 : 임대차관계 불분명.
주동진 : 경매사건 채무자 겸 소유자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년6월27일 |
근저당권
|
394,000,000원 |
| 2023년5월26일 |
가압류
|
5,713,513원 |
| 2023년7월4일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년6월27일 |
근저당권
|
394,000,000원 |
| 2023년5월26일 |
가압류
|
5,713,513원 |
| 2023년7월4일 |
임의경매
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| 2023년7월14일 |
압류
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| 2023년8월9일 |
임차권설정
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40,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년12월19일 |
임차권설정
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60,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ)매각포함. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
777,817,467원 |
368,784,000원 |
41% |
7.3회 |
| 6개월 |
815,190,290원 |
407,375,556원 |
50% |
4.8회 |
| 12개월 |
742,576,814원 |
397,517,143원 |
55% |
3.9회 |
경상남도 진주시 상봉동 839-9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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다가구(원룸등)
경남 진주시 촉석로145번길 10-1
건물: 76.83평 , 토지(대지권): 30.55평 |
418,822,200원
268,046,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다가구(원룸등)
경남 진주시 이현동 11-58
건물: 104.32평 , 토지(대지권): 60.47평 |
601,501,400원
307,969,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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다가구(원룸등)
경남 진주시 수정동 32-9
건물: 149.39평 , 토지(대지권): 61.01평 |
716,626,080원
573,301,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다가구(원룸등)
경남 진주시 상봉동 839-9
건물: 137.40평 , 토지(대지권): 74.20평 |
872,960,260원
698,368,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다가구(원룸등)
경남 진주시 북장대로64번길 13-6
건물: 139.16평 , 토지(대지권): 91.78평 |
981,939,800원
785,552,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다가구(원룸등)
경남 진주시 비봉로73번길 15-1 (봉곡동,주건축물제1동)
건물: 196.19평 , 토지(대지권): 89.09평 |
1,182,781,790원
946,225,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다가구(원룸등)
경남 진주시 하대로34번길 17 (하대동,주1동)
건물: 183.02평 , 토지(대지권): 99.40평 |
1,223,012,600원
978,410,000원 |
유찰
(1회)
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