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[ 전남 고흥군 대지 법원경매 ]
고흥군경매, 도양읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5387 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.17(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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목장용지
"다음의 토지는 ""목장용지""로 한다. 다만, 주거용 건축물의 부지는 ""대""로 한다.
가. 축산업 및 낙농업을 하기 위하여 초지를 조성한 토지
나. 축산법 제2조제1호의 규정에 의한 가축을 사육하는 축사 등의 부지
다. 가목 및 나목의 토지와 접속된 부속시설물의 부지(지적법시행령 제5조제4호)"
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| 소 재 지 |
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 2768-3
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
1,118.00㎡(338.20평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5387 |
| 감정평가액 |
155,402,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 108,781,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,878,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5387 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉암리 2768-3 |
대 |
1118㎡ (338.20평)
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고흥군 도양읍 봉암리에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능,
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사건번호 2023타경5387 / 경매진행 법원 광주지방법원 순천지원
감정가격 155,402,000원 / 최저입찰가 108,781,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월2일 |
근저당권
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109,200,000원 |
| 2022년8월25일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2023년11월21일 |
임의경매
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| 2024년2월27일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지상에 공사가 중단된 2동 건물이 소재하며 매각에서 제외
2. 감정평가액은 제시외 건물 소유권 행사로 인하여 제한받는 가격임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 도양읍 봉암리에 소재한 대지로 주변 주택및 공동주택으로 형성됨. 현재 지상에 건물신축중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14,459,468원 |
13,688,183원 |
125% |
0.3회 |
| 6개월 |
18,935,973원 |
17,018,443원 |
119% |
0.3회 |
| 12개월 |
22,610,366원 |
21,020,065원 |
123% |
0.3회 |
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 2768-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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대지
전남 고흥군 점암면 사정리 377-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 87.12평 |
11,480,000원
11,480,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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대지
전남 고흥군 도양읍 장계리 721-2
, 토지(대지권): 107.09평 |
16,284,000원
16,284,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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대지
전남 고흥군 영남면 우천리 330
[법정지상권]
, 토지(대지권): 41.47평 |
20,139,610원
20,139,610원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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대지
전남 고흥군 고흥읍 남계리 120
[법정지상권]
, 토지(대지권): 62.92평 |
25,584,000원
9,132,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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대지
전남 고흥군 금산면 신평리 256-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 20.99평 , 토지(대지권): 852.11평 |
67,671,120원
47,370,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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대지
전남 고흥군 도양읍 봉암리 2768-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 338.20평 |
155,402,000원
108,781,000원 |
유찰
(1회)
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