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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
충남 태안군 안면읍 승언리에 있는
전 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 서산지원(2023타경1161)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 530,437,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 350,159,000원입니다.
2024.06.11(화) 10:00,12:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 안면읍 승언리 1317
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
585.00㎡(176.96평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1161 |
| 감정평가액 |
530,437,000원 |
| 최저입찰가 |
(66%) 350,159,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,015,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경1161 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
승언리 1317 |
전 |
268㎡ (81.07평)
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| 전 |
317㎡ (95.89평)
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충청남도 태안군 안면읍 중장리 소재 "안중초등학교" 북서측 근거리(기호1,4) 및 충 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철골조,
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충남 태안군 안면읍 승언리에 있는 전경매 물건
사건번호 2023타경1161
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 530,437,000원 ,
최저입찰가 350,159,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년5월4일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2005년5월4일 |
지상권
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| 2010년11월26일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년3월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
타인소유 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록 5.6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하고,
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
목록5.6. 현황 "공터(주차장) 등"으로 이용중임.
목록6. 타인소유의 창고(2개동), 비닐하우스(1개동), 차고(1개동)이 소재하고 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며, 최저매각가격은 건물 소재로 제한감안한 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건[목록 1~3]은 태안군 안면읍 중장리 소재 중장6리노인정 북쪽에 위치하고, 주위는 전답, 임야, 주택, 곡물저장소 등이 혼재된 지대이고, 안면대로와 접하고 있어 본건까지 차량이 통행할 수 있으며 버스정류장이 인근에 있어 접근성 및 교통 편의성은 양호한 편이고, 용도지역은 농림지역, 소로2류(폭 8~10m)에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 잡종지이고, 위 지상에 [목록 2, 3] 농산물저장 창고 등이 소재하는 건부지 및 부속 토지이고, 남측은 전으로 이용하고 있음
- 본건 출입구에는 “예쁜 집을 만드는 사람들...”이라는 나무 간판이 서 있고, 차량이 통행하지 못하도록 나무 사다리 등으로 막아 놓았으며, 건축자재 등이 여기저기 적치되어 있음
- [제시 외] 건물(내부에 모니터, 소파, 탁자 등이 있는 것으로 보아 사무실로 추정) 1동, 이동이 가능한 컨테이너 2동, 이동식 화장실 1동이 각각 소재함
- 현지에서 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 주소(동이나 호실 미지정)에 박원○가 임차인(면적 49.5870㎡)으로 등록이 되어 있어 일응 동인을 임차인으로 등재하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- [목록 1] 지상에 소재한 “경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 농산물저장창고(163.35㎡)”이고, 현재 용도대로 사용하고 있는 것으로 보이나 내부를 확인할 수 없었음
○ 목록 3
- [목록 1] 지상에 소재한 “경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 농산물저장창고(99㎡)”이고, 현재 용도대로 사용하고 있는 것으로 보이나 내부를 확인할 수 없음
○ 목록 4
- 본건의 공부상 지목은 전이고, 현재 잡초는 있으나 일부 검정비닐이 피복 되어 있는 것으로 보아 경작하는 것으로 보이고, 남측 개울가에는 느티나무 등 20여 그루가 자라고 있음
○ 목록 5
- 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 방포항길, 공터(주차장), 방포식당 건부지로 각각 일부분씩 이용하고 있으므로, 정확한 경계 및 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
○ 목록 6
- 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 공터(주차장) 등으로 이용되고 있으며, 인접 토지와 경계지점에 [제시 외] 비닐하우스 1동이 소재하므로, 정확한 경계 및 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
150,802,525원 |
72,039,000원 |
52% |
2.5회 |
| 6개월 |
196,068,056원 |
122,437,382원 |
55% |
2.2회 |
| 12개월 |
148,129,138원 |
85,944,622원 |
59% |
2.1회 |
충청남도 태안군 안면읍 승언리 1317 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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전
충남 태안군 남면 신온리 883
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 884.51평 |
1,321,648,000원
1,321,648,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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전
충남 태안군 남면 신온리 889-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.00평 |
492,288,000원
492,288,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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전
충남 태안군 남면 원청리 895-3
|
23,784,000원
23,784,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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전
충남 태안군 안면읍 중장리 1490
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 143.08평 |
55,584,000원
55,584,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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전
충남 태안군 태안읍 남문리 592-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.44평 |
53,163,000원
37,214,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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전
충남 태안군 소원면 시목리 343-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 862.73평 |
228,160,000원
159,712,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
|
전
충남 태안군 안면읍 창기리 1301-20
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,541.09평 |
1,835,325,760원
1,284,728,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
|
전
충남 태안군 안면읍 승언리 1317
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 176.96평 |
530,437,000원
350,159,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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전
충남 태안군 안면읍 승언리 244
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 117.07평 |
124,614,000원
42,743,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-02
|
전
충남 태안군 고남면 고남리 347
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 288.28평 |
666,572,000원
228,634,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
|
전
충남 태안군 남면 원청리 835
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,180.96평 |
234,730,000원
68,965,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
|
전
충남 태안군 원북면 방갈리 645-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 500.03평 |
66,377,000원
22,768,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
|
전
충남 태안군 남면 신온리 708
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 761.09평 |
296,888,000원
49,898,000원 |
유찰
(6회)
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