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오늘은 경기 포천시 소흘읍 직동리에 있는
일반상가
경매물건 소개합니다.
2023타경76590 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 의정부지방법원입니다.
감정가격은 827,238,600원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 405,347,000원입니다.
건물면적은 493.58㎡(149.31평)입니다.
토지면적은 780.00㎡(235.95평)입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 소흘읍 직동리 73-5
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
780.00㎡(235.95평) |
| 건물면적 |
493.58㎡(149.31평) |
| 사건번호 |
2023타경76590 |
| 감정평가액 |
827,238,600원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 405,347,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,534,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경76590 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
직동리 73-5 |
대 |
748㎡ (226.27평)
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| 도로 |
32㎡ (9.68평)
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건물
직동길 28 |
1층 근린생활시설 |
194.40㎡ (58.81평)
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| 2층 근린생활시설 |
194.40㎡ (58.81평)
|
| 단층 창고 |
5.28㎡ (1.60평)
|
제시외건물
직동리 73-5 |
창고 |
14
㎡(4.24평) |
| 화장실 |
6
㎡(1.82평) |
| 통로 |
8.5
㎡(2.57평) |
| 계단실 |
6.6
㎡(2.00평) |
| 계단실 |
5.4
㎡(1.63평) |
| 간이쉼터 |
24
㎡(7.26평) |
| 간이찜질기 |
5
㎡(1.51평) |
| 현관 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 화장실창고 |
22.5
㎡(6.81평) |
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경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "새말마을" 북측 근거리에 위치합니다. 생산관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조,
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사건번호 2023타경76590 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 827,238,600원 / 최저입찰가 405,347,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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2021.01.29 |
[월]1,500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년4월23일 |
근저당권
|
403,000,000원 |
| 2021년9월14일 |
근저당권
|
187,500,000원 |
| 2021년9월14일 |
근저당권
|
187,500,000원 |
| 2022년11월18일 |
가압류
|
29,671,905원 |
| 2023년1월4일 |
압류
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| 2023년6월16일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2015년4월23일 |
근저당권
|
403,000,000원 |
| 2021년9월14일 |
근저당권
|
187,500,000원 |
| 2021년9월14일 |
근저당권
|
187,500,000원 |
| 2022년11월18일 |
가압류
|
29,671,905원 |
| 2023년1월4일 |
압류
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| 2023년6월16일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1)일괄매각. 제시외 건물 포함
2)목록2 나동(5.28㎡)은 소재불명으로 매각에서 제외
3)목록2 건물은 일반건축물대장 상 위반건축물로 등재[건축과-21392호(2020.7.29.)에 의거] |
[부동산 현황조사서 비고란]
가, 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 대지이고, 대부분 목록2 건물 관련 부지로 사용되고 있었고, 일부 토지는 주차장 등 용도로 사용되고 있는 것을 보였으며, 제시외 건물(화장실) 1동이 소재함
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 철근콘크리트조 목조 목조지붕틀 한식기와잇기 2층 근린생활시설이고
- 임차인 박효숙이 등재되어 있고 동녀의 남편이라고 주장하는 나영식의 진술에 의하면 1층 일부를 임차하여 온라인쇼핑물을 운영하고 있다고 하고 그외 1층의 나머지 부분과 2층 전체는 비어 있다고 하며
- 현장조사에 의하여도 1층 나머지 부분과 2층은 출입문이 잠겨 있는 등 비어 있는 것으로 보였음
- 정확한 것은 별도의 확인을 요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 도로이고
- 현황은 목록2 건물 앞 도로 부지로 사용되고 있었으며, 정확한 경계 및 면적 등은 별도의 확인을 요함
나, 제시외 건물
1) 목록1 토지 지상에 경량판넬조 건물(화장실) 1동
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,603,859,485원 |
667,350,000원 |
59% |
2회 |
| 6개월 |
1,260,615,157원 |
600,145,666원 |
67% |
1.7회 |
| 12개월 |
827,958,254원 |
408,837,400원 |
67% |
1.8회 |
경기도 포천시 소흘읍 직동리 73-5 |
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인근지역 진행 경매물건
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