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2022타경70352
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로
감정가 3,769,839,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 71% 저감되어 2,661,551,000원으로
2024.06.12(수) 10:00 의정부지방법원 고양지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 탄현면 낙하리 310-12
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
23,340.00㎡(7,060.35평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경70352 |
| 감정평가액 |
3,769,839,000원 |
| 최저입찰가 |
(71%) 2,661,551,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 266,155,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경70352 (의정부지방법원 고양지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
낙하리 310-12 |
임야 |
305㎡ (92.26평)
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| 임야 |
3610㎡ (1,092.02평)
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| 임야 |
25㎡ (7.56평)
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| 임야 |
322㎡ (97.41평)
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| 임야 |
3575㎡ (1,081.44평)
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| 임야 |
3732㎡ (1,128.93평)
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| 임야 |
98㎡ (29.65평)
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| 임야 |
93㎡ (28.13평)
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| 임야 |
24㎡ (7.26평)
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| 임야 |
24㎡ (7.26평)
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| 임야 |
319㎡ (96.50평)
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| 임야 |
322㎡ (97.41평)
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| 임야 |
23㎡ (6.96평)
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| 임야 |
3538㎡ (1,070.24평)
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| 임야 |
585㎡ (176.96평)
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| 임야 |
36㎡ (10.89평)
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| 임야 |
305㎡ (92.26평)
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| 임야 |
30㎡ (9.08평)
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| 임야 |
26㎡ (7.87평)
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| 임야 |
558㎡ (168.80평)
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| 임야 |
322㎡ (97.41평)
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| 임야 |
305㎡ (92.26평)
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| 임야 |
594㎡ (179.69평)
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| 임야 |
364㎡ (110.11평)
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| 임야 |
4205㎡ (1,272.01평)
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경기도 파주시 탄현면 낙하리 소재 "낙하I.C." 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 70352 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 파주시 탄현면 낙하리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년6월12일 |
근저당권
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1,680,000,000원 |
| 2018년6월12일 |
지상권
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| 2018년8월30일 |
근저당권
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720,000,000원 |
| 2022년9월22일 |
임의경매
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| 2023년2월9일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록20.은 지분매각임.
3. 목록1,3,4,7,8,9,10,11,12,13,15,16,17,18,19,21,22,23,24는 산지전용허가, 개발행위허가 등을 받고 토목공사가 완료되어 있으며, 목록2,5,6,14,25는 부정형의 토지로 현황 자연림상태이며 목록20.은 부정형의 토지로서 공부상 임야이나 현황 도로임.
4.본건 북측에서 진입이 가능하며, 목록20.토지 비포장 현황도로를 통하여 통행이 가능함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 25개 필지는 인접하여 위치하고 있음
- 목록 25, 5, 14, 2, 6번 부동산은 임야로서 참나무 등 잡목이 무성한 상태의 임야로 보이고,
그 이외 목록의 부동산은 도로와 위 임야 사이에 위차하고, 현재 평탄화작업을 하는 중에 있는 것으로 보이고, 현장에 컨테이너 2개도 설치되어 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,112,276,125원 |
745,538,475원 |
87% |
2.4회 |
| 6개월 |
754,505,069원 |
485,709,549원 |
71% |
2.5회 |
| 12개월 |
660,434,268원 |
465,274,581원 |
61% |
2.7회 |
경기도 파주시 탄현면 낙하리 310-12 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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임야
경기 파주시 법원읍 대능리 230-16
[분묘기지권,유치권]
, 토지(대지권): 14,229.60평 |
3,579,725,000원
2,505,808,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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임야
경기 파주시 법원읍 갈곡리 산54
, 토지(대지권): 8,568.31평 |
373,890,000원
183,206,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-12
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임야
경기 파주시 적성면 설마리 산39-9
, 토지(대지권): 82,852.33평 |
1,763,618,300원
604,921,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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임야
경기 파주시 법원읍 동문리 산91
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 11,220.03평 |
1,409,458,000원
690,635,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
경기 파주시 진동면 동파리 산62
, 토지(대지권): 8,190.04평 |
676,862,500원
331,663,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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임야
경기 파주시 파주읍 파주리 205-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,467.43평 |
2,626,297,000원
1,286,886,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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임야
경기 파주시 야당동 산47-3
, 토지(대지권): 330.03평 |
926,259,000원
648,381,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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임야
경기 파주시 월롱면 도내리 221-11
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,008.67평 |
591,787,000원
414,251,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
경기 파주시 법원읍 웅담리 산56-1
, 토지(대지권): 16,079.99평 |
519,471,000원
363,630,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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임야
경기 파주시 야당동 64-39
, 토지(대지권): 123.12평 |
469,411,000원
328,588,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
|
임야
경기 파주시 파주읍 향양리 산38
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 690.00평 |
187,042,000원
187,042,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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임야
경기 파주시 군내면 송산리 산59
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50,120,700원
50,120,700원 |
신건
(0회)
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