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본 건은 경기 양주시 고읍남로39번길 84, 310동에 위치한
아파트(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인
김OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2010.10.11. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 305,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 213,500,000원으로 떨어져
2024.06.12(수) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 고읍남로39번길 84, 310동 7층 704호 (광사동,해동마을한양수자인)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
57.68㎡(17.45평) |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
| 사건번호 |
2023타경73881 |
| 감정평가액 |
305,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 213,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,350,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경73881 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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36730.5 분의 57.6832 |
57.6832㎡ (17.45평)
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건물
고읍남로39번길 84 |
7층 704호 (광사동,해동마을한양수자인) 철근콘크리트구조 |
84.9865㎡ (25.71평)
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경기도 양주시 광사동 소재 "광사초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조,
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▦ 아파트 경매 ▦ 2023 타경 73881 ▦ 해동마을한양수자인 급매 ▦ 아파트 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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| 매각물건명세 비고 |
김경이 : 이 사건 신청채권자로 의정부지방법원 2022가단6102 임대차보증금반환 청구사건으로 2023.04.12. 부동산강제경매를 신청함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년10월11일 |
근저당권
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170,920,000원 |
| 2018년11월28일 |
압류
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| 2020년6월26일 |
압류
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| 2021년10월13일 |
압류
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| 2022년5월18일 |
압류
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| 2022년7월28일 |
임차권설정
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95,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
강제경매
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| 2023년10월12일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
목록 1.은 공부상 아파트이고, 현황은 주거용 아파트로 보임
나. 점유관계
현지출장시 아무도 만나지 못하였고,`전입세대확인서`에 등재자가 아무도 없으므로, 채무자(소유자)를 점유자로 보고하나, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
295,730,769원 |
263,976,125원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
293,410,256원 |
251,416,609원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
323,339,623원 |
259,093,721원 |
81% |
1.2회 |
경기도 양주시 고읍남로39번길 84, 310동 7층 704호 (광사동,해동마을한양수자인) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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아파트
경기 양주시 부흥로 1898-4, 102동
건물: 25.17평 , 토지(대지권): 17.90평 |
240,000,000원
168,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-20
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아파트
경기 양주시 옥정서로1길 60, 1508동
건물: 22.68평 , 토지(대지권): 17.08평 |
408,000,000원
285,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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아파트
경기 양주시 평화로1570번길 36, 204동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 12.76평 |
245,000,000원
171,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-05
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아파트
경기 양주시 화합로1426번길 39, 101동
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 14.09평 |
424,000,000원
296,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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아파트
경기 양주시 화합로1325번길 22-33, 210동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.19평 |
421,000,000원
294,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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아파트
경기 양주시 고읍남로39번길 84, 310동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.45평 |
305,000,000원
213,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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아파트
경기 양주시 회천남로 54, 1201동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 16.23평 |
590,000,000원
413,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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아파트
경기 양주시 고암길 306-40, 219동
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 10.82평 |
205,000,000원
143,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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아파트
경기 양주시 고암길 275, 303동
건물: 17.93평 , 토지(대지권): 10.13평 |
243,000,000원
170,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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아파트
경기 양주시 화합로1325번길 22-33, 205동
건물: 21.94평 , 토지(대지권): 12.97평 |
360,000,000원
252,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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아파트
경기 양주시 고읍로 36-10, 107동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 18.14평 |
343,000,000원
240,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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아파트
경기 양주시 고덕로 159, 205동
건물: 25.64평 , 토지(대지권): 20.43평 |
299,000,000원
209,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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아파트
경기 양주시 덕정길 105, 102동
건물: 34.48평 , 토지(대지권): 18.87평 |
418,000,000원
292,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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아파트
경기 양주시 고암길 275, 307동
건물: 17.93평 , 토지(대지권): 10.13평 |
190,000,000원
133,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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아파트
경기 양주시 옥정동로 162, 1310동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 18.81평 |
320,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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