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[ 부산 기장군 전 법원경매 ]
기장군경매, 장안읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3273 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.15(월) 10:00인 부산지방법원 부산동부지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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물건조서
"토지수용법에 있어, 사업인정 고시가 있은 후에 기업자가 반드시 행하여야 하는 수용목적물이 물건일 때에 지상물에 대한 그 물건에 관한 조사서를 말한다."
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 11-7
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
9,970.00㎡(3,015.93평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3273 |
| 감정평가액 |
1,407,318,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 900,683,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 90,068,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경3273 (부산지방법원 부산동부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
길천리 11-7 |
전 |
9970㎡ (3,015.93평)
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부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 고원2단지아파트 동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역,
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▦ 기장군 전 경매 ▦ 2023 타경 3273 ▦ 장안읍 급매 ▦ 기장군 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 1989년7월27일 |
지상권
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| 2019년6월18일 |
근저당권
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1,152,000,000원 |
| 2022년9월22일 |
가압류
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16,952,510원 |
| 2023년8월18일 |
임의경매
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| 2024년3월13일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 1번 지상권설정등기(1989.7.27. 제2348호 접수) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 농지전용허가가 이루어져 있고(4,210㎡), 원상회복명령 가능성이 없다는 2023.12.26.자 기장군 사실조회회신서 제출됨.
서하향 및 남서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부는 제1종근린생활시설(휴게음식점) 건축허가를 득하여 지반공사 중단된 상태이고, 일부는 묵전 등 상태이며, 동측 일부는 선하지임.
건축허가부지 중 길천리 11번지, 산36-13번지는 타인소유토지로서 대지사용동의를 득하여 건축허가를 득함.
지적도상 맹지이나, 북서측으로 사용승낙 받은 인접지(길천리 11번지, 산36-13번지)를 통하여 약 4미터 폭의 현황도로와 접함. 인접토지와의 지적경계구분이 다소 불명확함.
토지상에 소유자 미상의 이동이 비교적 용이하거나 구조가 조잡하고 철거 및 해체가 비교적 용이한 컨테이너 1기, 컨테이너 1기 및 판넬조 등 창고등, 판넬조(대부분 지붕 없음) 계사 소재하고 매각에서 제외함.
토지 위로 전선이 통과함.
을구 1번 지상권설정등기(1989.7.27. 제2348호 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 시설이 존재함, 해당 부동산 위로 전선이 통과함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
537,228,500원 |
296,524,998원 |
56% |
4회 |
| 6개월 |
361,594,777원 |
199,730,821원 |
62% |
3.3회 |
| 12개월 |
385,530,040원 |
236,934,296원 |
68% |
2.7회 |
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 11-7 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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전
부산 기장군 일광읍 문중리 179-1
, 토지(대지권): 34.42평 |
120,617,400원
77,195,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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전
부산 기장군 장안읍 길천리 11-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,015.93평 |
1,407,318,000원
900,683,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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전
부산 기장군 장안읍 덕선리 602
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 157.30평 |
139,360,000원
29,226,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-03
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전
부산 기장군 정관읍 달산리 119-1
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301,470,000원
301,470,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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전
부산 기장군 철마면 고촌리 47
, 토지(대지권): 155.94평 |
419,617,000원
110,000,000원 |
유찰
(6회)
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