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부산지방법원 부산동부지원 경매4계 2023 타경 1208
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 철마면 연구리 61-2
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
105.00㎡(31.76평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1208 |
| 감정평가액 |
28,452,540원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 18,210,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,821,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경1208 (부산지방법원 부산동부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
연구리 61-2 |
도로 |
4.29㎡ (1.30평)
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| 답 |
100.71㎡ (30.46평)
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부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 "마지저수지" 남측 및 남동측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 형성되어 있는 산간 농경지대임. 위치합니다. 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량접근 불가능,
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사건번호 2023타경1208 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산동부지원
감정가격 28,452,540원 / 최저입찰가 18,210,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년5월20일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2023년4월18일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한(1회에 한함) 있음. 목록2 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1 지목은 도로이나 목록2 일부와 함께 현황 경사지(법면)상태이며, 공법상 제한받는 정도를 감안한 감정평가액임. 목록2은 인접지번(산18-3)일부와 함께 경계 구분없이 '전'으로 이용중이며, 정확한 지적 및 경계확인은 별도의 지적측량을 요하고, 현황 농작물(파,상추 등)을 재배하고 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
457,654,800원 |
267,292,198원 |
67% |
3.2회 |
| 6개월 |
333,815,430원 |
193,559,594원 |
67% |
2.9회 |
| 12개월 |
365,015,870원 |
229,719,854원 |
72% |
2.5회 |
부산광역시 기장군 철마면 연구리 61-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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답
부산 기장군 기장읍 청강리 343-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 24.30평 |
49,619,000원
49,619,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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답
부산 기장군 장안읍 덕선리 279
, 토지(대지권): 130.08평 |
310,600,000원
198,784,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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답
부산 기장군 기장읍 청강리 64-8
, 토지(대지권): 8.78평 |
96,041,319원
61,466,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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답
부산 기장군 장안읍 덕선리 84-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 123.12평 |
62,271,000원
31,883,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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답
부산 기장군 장안읍 오리 1013
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,314.67평 |
1,127,003,000원
461,621,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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답
부산 기장군 철마면 연구리 61-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 31.76평 |
28,452,540원
18,210,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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답
부산 기장군 철마면 연구리 48
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 242.95평 |
104,408,200원
66,822,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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답
부산 기장군 장안읍 반룡리 502
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,153.26평 |
4,242,608,000원
3,394,086,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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답
부산 기장군 장안읍 오리 106-4
, 토지(대지권): 151.86평 |
336,842,000원
269,474,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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답
부산 기장군 철마면 임기리 575
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 65.26평 |
56,958,000원
45,566,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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답
부산 기장군 철마면 안평리 81
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 763.21평 |
522,974,000원
418,379,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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답
부산 기장군 철마면 연구리 330
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 729.03평 |
619,370,000원
495,496,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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답
부산 기장군 장안읍 오리 775-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 146.71평 |
109,610,000원
87,688,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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답
부산 기장군 장안읍 반룡리 202
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 15.47평 |
9,050,010원
1,214,000원 |
유찰
(9회)
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