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[ 경남 창원시 근린상가 법원경매 ]
창원시경매, 성산구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 106890 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.17(수) 10:00인 창원지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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토지별도등기
"토지에 건물과 다른 등기가 있다는 뜻으로 집합건물은 토지와 건물이 일체가 되어 거래되도록 되어 있는바, 토지에는 대지권이라는 표시만 있고 모든 권리관계는 전유부분의 등기부에만 기재하게 되어 있는데, 건물을 짓기 전에 토지에 저당권 등 제한물권이 있는 경우 토지와 건물의 권리관계가 일치하지 않으므로 건물등기부에 ""토지에 별도의 등기가 있다"" 는 표시를 하기 위한 등기를 말한다."
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 3층이-303호 (대원동,더시티세븐 시티세븐)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
17.70㎡(5.36평) |
| 건물면적 |
67.66㎡(20.47평) |
| 사건번호 |
2023타경106890 |
| 감정평가액 |
333,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 213,120,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,312,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경106890 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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44330.3 분의 17.7042 |
17.704㎡ (5.36평)
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건물
원이대로 320 |
3층이-303호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) 철골철근콘크리트구조 |
67.66㎡ (20.47평)
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경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 "창원컨벤션센터" 북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 106890 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 성산구 원이대로 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월23일 |
근저당권
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256,800,000원 |
| 2023년5월15일 |
가압류
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63,930,150원 |
| 2023년5월18일 |
가압류
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7,814,980원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
|
19,791,667원 |
| 2023년6월19일 |
임의경매
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| 2023년7월11일 |
가압류
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8,379,087원 |
| 2023년8월21일 |
가압류
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19,074,895원 |
| 2023년11월7일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-구분건물의 대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 제1번 지상권 설정 2009. 8. 21. 접수 제56090호 지상권자 : 창원시) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-점포('떡볶기 몽테이너 카페 몽테이너'라는 간판이 붙어 있음), 일반음식점으로 이용했으나, 현황 폐업한 상태임.
-2023.5.말 현재 관리비 2,100만원 정도 미납됨.
-구분건물의 대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 제1번 지상권 설정 2009. 8. 21. 접수 제56090호 지상권자 : 창원시)
- |
[부동산 현황조사서 비고란]
점포(`떡볶기 몽테이너 카페 몽테이너`라는 간판이 붙어있음)
현재 영업하지 않음
2023.5.말 현재 관리비 2,100만원 정도 미납됨
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
106,000,000원 |
136,250,000원 |
129% |
0회 |
| 12개월 |
106,000,000원 |
136,250,000원 |
129% |
0회 |
경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 3층이-303호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,
건물: 15.84평 , 토지(대지권): 8.97평 |
39,000,000원
8,178,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 성산구 반송로 58,
건물: 63.74평 , 토지(대지권): 19.50평 |
223,000,000원
91,341,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 64,
건물: 34.93평 , 토지(대지권): 8.59평 |
112,000,000원
45,875,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 94,
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 2.76평 |
25,000,000원
8,192,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로 81,
건물: 261.54평 , 토지(대지권): 80.59평 |
504,000,000원
322,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 성산구 마디미로 28,
건물: 7.93평 , 토지(대지권): 13.42평 |
160,000,000원
102,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 94,
건물: 85.85평 , 토지(대지권): 17.29평 |
1,211,000,000원
620,032,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 성산구 원이대로 320,
[별도등기]
건물: 102.53평 , 토지(대지권): 26.83평 |
2,140,000,000원
1,369,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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근린상가
경남 창원시 성산구 마디미로56번길 14,
건물: 249.62평 , 토지(대지권): 49.22평 |
1,854,000,000원
1,186,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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근린상가
경남 창원시 성산구 원이대로 320,
[별도등기]
건물: 20.47평 , 토지(대지권): 5.36평 |
333,000,000원
213,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로 75,
건물: 202.43평 , 토지(대지권): 33.63평 |
1,082,000,000원
865,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
경남 창원시 성산구 동산로 122,
건물: 29.47평 , 토지(대지권): 21.22평 |
2,010,000,000원
1,608,000,000원 |
유찰
(1회)
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