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제주 서귀포시 안덕면 창천리 856-11에 있는 주택
제주지방법원 2023타경10803입니다.
감정가격은 1,641,780,140원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 1,149,246,000원입니다.
2024.06.11(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 856-11
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,848.00㎡(559.02평) |
| 건물면적 |
159.17㎡(48.15평) |
| 사건번호 |
2023타경10803 |
| 감정평가액 |
1,641,780,140원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,149,246,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 114,924,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경10803 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
창천리 856-11 |
대 |
678㎡ (205.10평)
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| 대 |
1170㎡ (353.93평)
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건물
대평로 18-4 |
단층 단독주택 |
93.63㎡ (28.32평)
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| 단층 일반창고 |
25.08㎡ (7.59평)
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| 단층 화장실 |
2.28 ㎡ (0.69평)
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| 단층 단독주택 |
38.18㎡ (11.55평)
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제시외건물
대평로 18-4 |
창고 |
21.0
㎡(6.35평) |
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기호(1,2) : 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 "대평포구" 북측 근거리에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 간선도로, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 10803 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
제주도 서귀포시 안덕면 창천리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 소OO |
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2021.4.14. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월23일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2019년1월22일 |
근저당권
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800,000,000원 |
| 2023년11월1일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2019년1월22일 |
근저당권
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800,000,000원 |
| 2023년11월1일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록4. 토지 일부 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록4. 일부 지상에 제시외 건물(창고-파이프조 차광막지붕 단층 21㎡)은 매각에서 제외함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(감산리 961) 전(휴경 상태)
-소재지2.(감산리 962) 답(휴경 상태)
-소재지3.(창천리 856-11) 대지(경작지로 이용 중)
-소재지4.(창천리 856-6) 대지(아래 소재지5., 소재지6. 건물 등의 부지임)
-소재지5.(대평로 18-4) 제시건물
1동호 시멘트블럭조 강판지붕 단층 단독주택
·부속 건물
석구조 슬레이트지붕 단층 일반창고
시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 화장실
-소재지6.(대평로 18-4) 제시건물
2동호 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㄱ.파이프조 차광막지붕 단층 창고
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
777,486,875원 |
437,570,638원 |
62% |
2.3회 |
| 6개월 |
649,405,012원 |
392,813,643원 |
70% |
1.9회 |
| 12개월 |
554,558,346원 |
381,228,330원 |
76% |
1.5회 |
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 856-11 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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주택
제주 서귀포시 성산읍 신산리 1074-1
건물: 69.49평 , 토지(대지권): 135.52평 |
341,653,080원
239,157,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 서귀포시 남원읍 태흥리 465-9
건물: 34.55평 , 토지(대지권): 113.86평 |
342,201,670원
342,201,670원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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주택
제주 서귀포시 안덕면 화순리 1747-3
건물: 35.44평 , 토지(대지권): 82.39평 |
367,791,440원
257,454,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 서귀포시 남원읍 태흥리 1184
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 137.76평 |
411,577,590원
288,104,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 대정읍 동일리 450-2
[농지취득자격증명]
건물: 28.40평 , 토지(대지권): 759.28평 |
432,057,000원
302,440,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
제주 서귀포시 안덕면 사계리 3509-7
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517,415,580원
517,415,580원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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주택
제주 서귀포시 색달동 2235-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 42.96평 , 토지(대지권): 122.51평 |
517,975,090원
362,583,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 안덕면 사계리 791,
[법정지상권]
건물: 206.06평 |
634,965,720원
152,455,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 색달동 1771-1
[법정지상권]
건물: 50.42평 , 토지(대지권): 147.02평 |
726,962,240원
508,874,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 서귀동 623
[법정지상권]
건물: 48.92평 , 토지(대지권): 124.03평 |
795,137,100원
389,617,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 안덕면 사계리 2092
건물: 66.18평 , 토지(대지권): 146.41평 |
800,352,000원
392,172,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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주택
제주 서귀포시 표선면 풍천로273번길 151-22
[법정지상권]
건물: 78.62평 , 토지(대지권): 854.56평 |
820,349,760원
401,972,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 하예동 1884-7
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 90.41평 , 토지(대지권): 229.13평 |
971,357,460원
475,965,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-02
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주택
제주 서귀포시 안덕면 서광리 863-3
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 82.01평 , 토지(대지권): 372.08평 |
1,011,192,000원
346,839,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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주택
제주 서귀포시 안덕면 서광리 1518-1
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1,035,509,800원
1,035,509,800원 |
신건
(0회)
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