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2023타경1303
부산지방법원 부산서부지원의 경매 목적물로
감정가 1,229,112,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 786,632,000원으로
2024.10.30(수) 10:00 부산지방법원 부산서부지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
부산광역시 강서구 가락대로1397번길 277
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
578.00㎡(174.85평) |
| 건물면적 |
638.90㎡(193.27평) |
| 사건번호 |
2023타경1303 |
| 감정평가액 |
1,229,112,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 786,632,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 157,326,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경1303 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉림동 653-6 |
대 |
534㎡ (161.54평)
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| 답 |
44㎡ (13.31평)
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건물
가락대로1397번길 277 |
1층 공장 |
313.5 ㎡ (94.83평)
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| 2층 공장 |
313.5 ㎡ (94.83평)
|
제시외건물
가락대로1397번길 277 |
창고 |
7.8
㎡(2.36평) |
| 창고 |
4.1
㎡(1.24평) |
| 기계기구 |
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부산광역시 강서구 죽림동 소재 가락초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 마을버스정류장,
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▦ 공장 경매 ▦ 2023 타경 1303 ▦ 급매 ▦ 공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
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2022.08.03 |
[보]20,000,000
[월]1,000,000 |
| 최OO |
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2022.08.03 |
[보]10,000,000
[월]200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)경에프엔에스(대표자 김경일) : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람이나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
최정호 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람이나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월21일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2023년3월13일 |
가압류
|
53,675,187원 |
| 2023년3월16일 |
가압류
|
988,900,600원 |
| 2023년4월5일 |
가압류
|
10,164,466원 |
| 2023년4월12일 |
임의경매
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| 2023년4월24일 |
가압류
|
11,277,143원 |
| 2023년4월28일 |
가압류
|
29,498,950원 |
| 2023년5월3일 |
가압류
|
29,381,446원 |
| 2023년7월26일 |
가압류
|
14,209,704원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년7월21일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2023년3월13일 |
가압류
|
53,675,187원 |
| 2023년3월16일 |
가압류
|
988,900,600원 |
| 2023년4월5일 |
가압류
|
10,164,466원 |
| 2023년4월12일 |
임의경매
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| 2023년4월24일 |
가압류
|
11,277,143원 |
| 2023년4월28일 |
가압류
|
29,498,950원 |
| 2023년5월3일 |
가압류
|
29,381,446원 |
| 2023년7월26일 |
가압류
|
14,209,704원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20%.
일괄매각. 공장 및 광업재산 저당법 제6조 목록 제2022-561호 기계기구목록 포함(감정평가서 참조). 제시외 건물 포함.
목록2는 제조업소 및 창고시설로 이용중임. 목록2 건물 1층 내부에 냉장설비 1기가 소재하며, 임차인이 설치하였다고 주장하여 평가 및 매각에서 제외함.
목록3은 도로계획시설 '도로'에 속하며, 지적도상 맹지로 목록1을 통해 출입 가능함. 목록3 토지 남동측상에 고정되지 않은 구조물(쇠파이프조 판자지붕 약 4.8㎡)이 소재하나, 이동 용이한 점을 감안하여 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조).
목록3은 지목은 '답'이나 농지취득자격증명 불필요하며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 부산광역시 강서구의 사실조회 회신이 있음(일부 쇄석 포장됨). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3,568,403,268원 |
2,163,030,550원 |
57% |
3.1회 |
| 6개월 |
5,128,710,648원 |
4,163,187,156원 |
70% |
2.3회 |
| 12개월 |
4,196,798,407원 |
3,408,559,483원 |
70% |
2.2회 |
부산광역시 강서구 가락대로1397번길 277 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-28
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공장
부산 강서구 대저1동 3671-1
건물: 99.81평 , 토지(대지권): 242.00평 |
1,583,330,920원
1,266,665,000원 |
재진행
(1회)
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2024-12-03
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공장
부산 강서구 범방동 1911-6
[유치권]
건물: 3,194.10평 , 토지(대지권): 4,744.44평 |
26,289,556,490원
21,031,645,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-05
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공장
부산 강서구 구랑동 1212-1
건물: 896.23평 , 토지(대지권): 966.70평 |
5,178,860,340원
4,143,088,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-05
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공장
부산 강서구 대저1동 1061-47
건물: 298.25평 , 토지(대지권): 405.89평 |
3,112,735,600원
2,490,188,000원 |
재진행
(1회)
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2024-12-03
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공장
부산 강서구 구랑동 1204-4
건물: 1,078.07평 , 토지(대지권): 1,309.86평 |
6,987,957,200원
5,590,366,000원 |
유찰
(1회)
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