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| 소 재 지 |
경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 36-1, 3층301호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
32.58㎡(9.85평) |
| 건물면적 |
71.80㎡(21.72평) |
| 사건번호 |
2023타경59182 |
| 감정평가액 |
215,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 150,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,050,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경59182 (수원지방법원 안산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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260.6 분의 32.575 |
32.575㎡ (9.85평)
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건물
화정천동로8길 36-1 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
71.8㎡ (21.72평)
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경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "화정초등학교" 북동측 근거리에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방,
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경기도 안산시 단원구 화정천동로8길에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경59182
수원지방법원 안산지원에서 경매 진행
감정가격 215,000,000원 ,
최저입찰가 150,500,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.10.08. |
[보]215,000,000
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| 전OO |
전부 |
2020.10.08 |
[보]215,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
전원재 : 주택임차권 등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.10.18. 임
주택도시보증공사 (양도인:전원재) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 해당하는 금융기관 등임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월11일 |
가압류
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11,820,436원 |
| 2022년3월11일 |
가압류
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6,242,031원 |
| 2022년10월18일 |
임차권설정
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215,000,000원 |
| 2022년11월22일 |
압류
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| 2023년7월27일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2024.04.04. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 건물 외벽에 `진우아트빌` 표기가 있으며 3층 2세대 중 좌측에 위치함.
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
181,666,667원 |
132,603,444원 |
71% |
2.2회 |
| 6개월 |
163,840,909원 |
123,766,268원 |
75% |
1.7회 |
| 12개월 |
161,309,722원 |
116,031,219원 |
72% |
1.9회 |
경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 36-1, 3층301호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 황금4길 22,
[임차권등기]
건물: 16.25평 , 토지(대지권): 9.19평 |
148,000,000원
103,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 사세충열로 12,
건물: 21.79평 , 토지(대지권): 10.44평 |
170,000,000원
119,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 사세충열로1길 24-8,
건물: 22.08평 , 토지(대지권): 13.28평 |
175,000,000원
175,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 와동공원로4안길 14,
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.15평 |
156,000,000원
156,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 화정천서로5길 30-1,
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 10.27평 |
202,000,000원
5,706,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-10,
[임차권등기]
건물: 9.66평 , 토지(대지권): 5.34평 |
110,000,000원
4,439,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 화정천동로8길 18-1,
[임차권등기]
건물: 21.45평 , 토지(대지권): 10.12평 |
137,000,000원
11,283,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 석수로9길 17,
[임차권등기]
건물: 17.92평 , 토지(대지권): 10.55평 |
219,000,000원
153,300,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 와개3길 16,
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 5.92평 |
71,000,000원
8,353,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 사세충열로 74,
건물: 21.18평 , 토지(대지권): 9.40평 |
165,000,000원
27,732,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 와동공원로4안길 34,
건물: 23.88평 , 토지(대지권): 11.59평 |
211,000,000원
103,390,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 사세충열로4길 25,
[임차권등기]
건물: 12.53평 , 토지(대지권): 6.04평 |
136,000,000원
95,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 화정로안길 89,
[임차권등기]
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.28평 |
145,000,000원
49,735,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 화정천동로2안길 4,
[임차권등기]
건물: 21.21평 , 토지(대지권): 10.14평 |
230,000,000원
161,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 와동공원로8길 32,
건물: 17.18평 , 토지(대지권): 8.44평 |
127,000,000원
62,230,000원 |
유찰
(2회)
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