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| 소 재 지 |
전라북도 익산시 황등면 신기리 324-4
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,557.00㎡(470.99평) |
| 건물면적 |
605.81㎡(183.26평) |
| 사건번호 |
2023타경2945 |
| 감정평가액 |
532,504,520원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 372,753,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 37,275,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.10(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2945 (전주지방법원 군산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신기리 324-4 |
공장용지 |
1557㎡ (470.99평)
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건물
탑천로 171-1 |
단층 창고, 사무실 |
198.21㎡ (59.96평)
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| 단층 공장 |
198.21㎡ (59.96평)
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| 단층 공장 |
102.89㎡ (31.12평)
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제시외건물
탑천로 171-1 |
화장실 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 창고 |
101.7
㎡(30.76평) |
| 제시외설비 |
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기호 1)은 전라북도 익산시 황등면 신기리 소재 "삼거마을" 내에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조,
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사건번호 2023타경2945 / 경매진행 법원 전주지방법원 군산지원
감정가격 532,504,520원 / 최저입찰가 372,753,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2023.06.29 |
[보]30,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김성환 : 23.9.12. 권리신고 후 24.1.16. 철회서 제출 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년2월12일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2019년11월13일 |
근저당권
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240,000원 |
| 2023년5월23일 |
가압류
|
545,468,010원 |
| 2023년5월31일 |
가압류
|
90,833,348원 |
| 2023년7월5일 |
가압류
|
199,373,497원 |
| 2023년7월31일 |
압류
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| 2023년8월10일 |
가압류
|
20,308,801원 |
| 2023년8월18일 |
임의경매
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| 2024년3월18일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년2월12일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2019년11월13일 |
근저당권
|
240,000원 |
| 2023년5월23일 |
가압류
|
545,468,010원 |
| 2023년5월31일 |
가압류
|
90,833,348원 |
| 2023년7월5일 |
가압류
|
199,373,497원 |
| 2023년8월10일 |
가압류
|
20,308,801원 |
| 2023년8월18일 |
임의경매
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| 2024년3월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물과 제시외 설비 매각 포함. 건물 내부의 이동 가능한 소유자 미상의 기계기구 매각 제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `공장용지`이고, 대부분이 목록2,3,4 건물의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2,3 건물은 `일반철골구조 센드위치판넬지붕 단층 창고시설`이며, 목록2 창고시설에는 내부에 칸막이가 되어 있고, 한쪽부분의 1층에 사무실 1개가 있고, 2층에 직원숙소가 있으며, 다른 한쪽 부분은 임차인 김성환이 임차하여 공장으로 사용하고 있고, 목록2 건물의 내부에는 이동이 가능한 기계기구가 있었음.
0. 목록4 건물은 `일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설`로 내부에 이동이 가능한 기계기구들이 설치되어 있었음.
0. 목록5 건물은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
(제시 외)
- 목록2 창고시설 내부에 칸막이가 되어 있고 한쪽 부분에 제시 외 판넬구조 판넬지붕 사무실 1개가 있고, 다른 한쪽 부분에는 제시 외 1층에 사무실 1개, 2층에 숙소 1개를 각각 설치하여 사용하고 있음.
- 목록2 창고시설의 외벽과 연결된 제시 외 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕으로 된 용도불상 구조물 1개가 있음.
- 목록4 건물의 외벽과 연결된 철제파이프구조 함석지붕 창고 1동이 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,349,216,774원 |
1,286,740,714원 |
62% |
2.1회 |
| 6개월 |
1,909,020,013원 |
1,078,473,889원 |
68% |
1.8회 |
| 12개월 |
1,710,158,128원 |
1,227,717,236원 |
81% |
1.5회 |
전라북도 익산시 황등면 신기리 324-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 왕궁면 흥암리 1303
[유치권]
건물: 956.18평 , 토지(대지권): 993.47평 |
3,737,900,600원
1,831,571,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-15
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 707
건물: 149.74평 , 토지(대지권): 524.54평 |
740,493,000원
518,345,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 700
건물: 365.90평 , 토지(대지권): 887.35평 |
1,865,181,550원
913,939,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 함열읍 다송리 885-2
건물: 1,914.04평 , 토지(대지권): 2,500.04평 |
6,364,210,350원
4,488,788,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 춘포면 신동리 664-1
건물: 340.61평 , 토지(대지권): 606.82평 |
1,353,613,450원
947,529,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 낭산면 용기리 1415-12
[농지취득자격증명]
건물: 438.66평 , 토지(대지권): 1,854.93평 |
997,458,780원
698,221,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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공장
전북 익산시 오산면 영만리 789-20
건물: 265.43평 , 토지(대지권): 474.02평 |
509,901,520원
356,931,000원 |
유찰
(1회)
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