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경기 고촌읍 신곡리 전 경매 김포시
2023타경36907
소재지 - 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 324-2
감정가 : 2,453,950,000
최저가 : 1,202,436,000
매각기일 : 2024.07.04(목) 10:00
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 324-2
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
6,205.00㎡(1,877.01평) |
| 건물면적 |
80.00㎡(24.20평) |
| 사건번호 |
2023타경36907 |
| 감정평가액 |
2,453,950,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,202,436,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 120,243,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경36907 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신곡리 324-2 |
전 |
2506㎡ (758.07평)
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| 전 |
3699㎡ (1,118.95평)
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제시외건물
신곡리 324-2 |
비닐하우스 |
80
㎡(24.20평) |
| 수목 |
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경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "김포 IC" 북측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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▦ 김포시 전 경매 ▦ 2023 타경 36907 ▦ 고촌읍 급매 ▦ 김포시 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년2월23일 |
근저당권
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588,000,000원 |
| 2019년1월10일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년10월14일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2023년5월9일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 2.농지취득자격증명 필요(매각결정기일 미제출시 보증금 미반환함),원상회복명령이 발하여질 가능성있음 3. 2024. 2. 7.자 채무자겸소유자 김동국 제출의 보정서에 따르면 제시외 수목 총 500그루는 본인소유라고 함 4.본건 지상의 채무자소유의 컨테이너박스 등은 이동이 용이하여 '매각 및 평가제외'하였으며, 각종 자재 등이 적치되어 있음(감정평가서 참조) 5.본건 지상 채무자 소유의 일부 견사, 돼지우리 등으로 이용 중인 철재휀스, 나무판넬 등은 이동 및 철거가 용이하여 매각 및 평가 제외함(감정회보서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
현장은 과수원으로 수목 미상의 유실수 수종이 빽빽히 들어서 있으나 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등을 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요하고, 본건 부동산 위에는 제시외 컨테이너박스 1동, 중형 비닐하우스 1동과 소형 비닐하우스 2동이 존재하며, 입구에는 대형견 2마리가 묶여 있어 출입이 곤란함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
879,292,451원 |
702,618,810원 |
68% |
1.8회 |
| 6개월 |
1,198,877,679원 |
893,342,380원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
1,279,251,097원 |
997,049,138원 |
75% |
1.5회 |
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 324-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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전
경기 김포시 양촌읍 석모리 266-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 13.99평 |
24,235,000원
16,965,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
|
전
경기 김포시 하성면 시암리 635
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 91.96평 |
39,216,000원
27,451,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
|
전
경기 김포시 양촌읍 누산리 505-26
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 92.87평 |
138,150,000원
96,705,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
|
전
경기 김포시 양촌읍 구래리 663-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,505.85평 |
4,485,995,000원
4,485,995,000원 |
신건
(0회)
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