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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 송산면 당산리 721-6
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
46,064.00㎡(13,934.36평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경50132 |
| 감정평가액 |
1,875,208,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 918,852,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 91,885,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경50132 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
당산리 721-6 |
염전 |
250㎡ (75.63평)
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| 답 |
45610㎡ (13,797.03평)
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| 잡종지 |
51㎡ (15.43평)
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| 잡종지 |
51㎡ (15.43평)
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| 잡종지 |
51㎡ (15.43평)
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| 잡종지 |
51㎡ (15.43평)
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충청남도 당진시 송산면 당산리 소재 “오도회관” 북서측 인근에 위치합니다. 농업보호구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
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사건번호 2023타경50132 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 1,875,208,000원 / 최저입찰가 918,852,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 광OO |
본건 토지 전부 |
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[보]없음
[월]30,000,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년5월3일 |
근저당권
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1,008,000,000원 |
| 2019년5월3일 |
근저당권
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170,000,000원 |
| 2021년7월14일 |
가압류
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178,710,000원 |
| 2022년4월21일 |
가압류
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512,000,000원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
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238,380,367원 |
| 2023년1월10일 |
임의경매
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| 2023년7월12일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록1,2 : 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
-목록1,3,4,5,6 : 현황 '도로'
-목록2 : 현황 감정평가 당시 공사중인 상태로 감정평가함(현황 '답'상태일 경우 감정평가액 상이함-감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.부동산은 일부는 전으로 이용되고, 일부는 도로로 이용되며, 일부는 아카시아 나무 등이 자라는 제방으로, 일부는 갈대가 자라는 제방과 답사이 경사면 및 수로로 이용되고 있음.
-목록2.부동산은 일부는 답으로, 일부는 흙 야적장으로 이용되고 있음. 본건 현장에 출장하니 본건 부동산 중 일부에 흙이 성토(야적)되어 있고 성토(야적)된 부분 지상에 흙,모래,돌이 쌓여 있고 인부들이 돌 작업을 하고 있었다. 현장에 있는 인부의 말에 의하면 돌에 구멍을 뚫고 철망에 묶는 작업을 하는데 하천정비용에 사용할 돌들이라고 하였으며 돌들은 곧 이동을 할 것이라고 함. 인부에게 점유관계 질문을 하니 본인은 잘 모른다면서 연락처를 알려주었다. 전화통화로 연락이 된 광원개발 주식회사 대표이사 김영기(010-8642-1884)의 말에 의하면 본건 부동산을 소유자와 임대차계약을 하여 흙 야적장으로 사용하고 있으며, 계약내용은 보증금 없이 년 3천만원에 계약기간은 1년이라고 하고, 성토된 흙은 우량농지조성공사나 도로 성토에 사용하는데 본건 부동산에 성토(야적)된 흙은 모두 이동될 것이며 임차기간 동안 이동하지 못하면 임대차계약은 다시 1년 연장된다고 함. 성토(야적)지 위의 돌들도 곧 이동할 것이라고 함.
-목록3.부동산은 일부는 도로 및 농로로 이용되고, 일부는 흙 성토지(야적장)으로 사용 중임.
-목록4.부동산은 일부는 도로로 이용되고 일부는 잡풀이 자라는 잡종지 상태임.
-목록5.부동산은 일부는 전으로, 일부는 도로로 이용되고, 일부는 잡종지 상태임.
-목록6.부동산은 대부분 도로로 사용되고 일부는 잡종지 상태임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,289,254,424원 |
885,995,955원 |
62% |
1.9회 |
| 6개월 |
998,748,263원 |
717,592,338원 |
62% |
1.9회 |
| 12개월 |
909,621,831원 |
562,023,619원 |
55% |
2.2회 |
충청남도 당진시 송산면 당산리 721-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-07-18
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답
충남 당진시 석문면 교로리 562
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 540.87평 |
243,168,000원
243,168,000원 |
유찰
(1회)
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2023-07-18
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답
충남 당진시 석문면 삼봉리 981
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 421.99평 |
147,870,000원
147,870,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 석문면 삼화리 427-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.13평 |
39,720,000원
6,676,000원 |
유찰
(5회)
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2024-01-17
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답
충남 당진시 우두동 62-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 303.11평 |
244,979,000원
49,799,000원 |
유찰
(2회)
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2024-01-17
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답
충남 당진시 우두동 64
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 938.05평 |
244,979,000원
171,485,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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답
충남 당진시 석문면 교로리 794-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 510.02평 |
685,926,000원
336,104,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-25
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답
충남 당진시 송악읍 본당리 627-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 892.83평 |
94,448,000원
66,114,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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답
충남 당진시 송악읍 본당리 629-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,514.44평 |
160,204,800원
112,143,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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답
충남 당진시 송악읍 본당리 641-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 767.32평 |
81,171,200원
56,820,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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답
충남 당진시 송산면 명산리 95
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 853.05평 |
185,391,000원
129,774,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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답
충남 당진시 송악읍 석포리 495
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 30.86평 |
11,220,000원
7,854,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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답
충남 당진시 송악읍 석포리 498
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 929.89평 |
375,028,000원
262,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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답
충남 당진시 송악읍 중흥리 457-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 788.01평 |
707,417,000원
707,417,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 송산면 당산리 499-4
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 237.46평 |
116,965,000원
76,930,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 송악읍 영천리 16-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 853.96평 |
333,114,000원
233,180,000원 |
유찰
(1회)
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