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감정가 482,107,000원인 충남 당진시 정미면에 있는
임야 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 236,233,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2022타경56553이며
입찰일은 2024.07.03(수) 10:00,12:00입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 정미면 봉생리 141-13
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
16,208.00㎡(4,902.92평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경56553 |
| 감정평가액 |
482,107,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 236,233,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,623,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경56553 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉생리 141-14 |
임야 |
331㎡ (100.13평)
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| 임야 |
331㎡ (100.13평)
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| 임야 |
331㎡ (100.13평)
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| 임야 |
992㎡ (300.08평)
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| 임야 |
992㎡ (300.08평)
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| 임야 |
992㎡ (300.08평)
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| 임야 |
992㎡ (300.08평)
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| 임야 |
1197㎡ (362.09평)
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| 임야 |
1385㎡ (418.96평)
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| 임야 |
1385㎡ (418.96평)
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| 임야 |
1385㎡ (418.96평)
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| 임야 |
652㎡ (197.23평)
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| 임야 |
661㎡ (199.95평)
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| 임야 |
661㎡ (199.95평)
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| 임야 |
661㎡ (199.95평)
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| 임야 |
661㎡ (199.95평)
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| 임야 |
661㎡ (199.95평)
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| 임야 |
331㎡ (100.13평)
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| 임야 |
331㎡ (100.13평)
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| 임야 |
1276㎡ (385.99평)
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충청남도 당진시 정미면 봉생리 소재 "봉생교차로" 남서측 근거리(기호1-20) 및 충 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 56553 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 당진시 정미면 봉생리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월5일 |
근저당권
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210,100,000원 |
| 2021년3월5일 |
지상권
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| 2022년2월9일 |
근저당권
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654,000,000원 |
| 2022년11월7일 |
임의경매
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| 2023년2월3일 |
임의경매
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| 2023년4월17일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-수목에 대한 명인방법의 존재여부 및 발견하기 어려운 분묘소재 여부 별도 확인 필요함
-현황조사시 관할관청에 유선문의결과 개발행위허가사항은 없는 것으로 조사되었으나 자세한 사항은 관할관청에 재확인요함.
-목록 1,2,3,18,19의 북측으로 비포장의 임도가 개설되어 있는 바 이를 감안하여 감정평가하였으며 인접토지의 도로이용관계는 필히 재확인요함.
-목록20 : 현황 '자연림 및 북측일부면적 비포장임도' |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1~20은
당진시 정미면 봉생리 소재 임야로
지적도상 어느 정도 정형화된 것처럼 보이나, 실제는 모두 연접해있고 하나로 이루어져 있으며, 현황은 공부상 지목과 같음. 급경사지로 지상에 소나무와 기타 잡목 등이 무성하게 자생하고 있음. 물리적인 경계표시가 없으므로 전체적으로나 임야 하나하나를 보나 경계를 전혀 알 수 없음. 북측면이 폭 2~3미터 정도의 돌자갈 길과 접하여 있음.
목록 21은
서산시 성연면 명천리 소재 임야로
경사가 상당한 편이고, 모양은 부정형으로 북측은 “임야” 또는 “과수원”으로 보이고, 남측은 잡목 등이 자생하고 있는 “임야”로 보임. 본건은 여러 단으로 이루어져 있으며 명확한 경계를 알 수 없음. 북측에는 식재한 것으로 보이는 과수 몇 그루가 심어져 있고, 서측부분은 계곡으로 되어있음. 북측 일부분으로 난 2미터 정도의 흙자갈 길로 농기계나 중·소형 차량 등이 접근하거나 출입할 수 있다고 보임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
263,563,191원 |
88,064,851원 |
43% |
3.2회 |
| 6개월 |
261,863,983원 |
113,280,996원 |
53% |
2.8회 |
| 12개월 |
279,608,679원 |
126,414,177원 |
52% |
2.7회 |
충청남도 당진시 정미면 봉생리 141-13 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 합덕읍 운산리 35-9
, 토지(대지권): 13.01평 |
5,805,000원
4,064,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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임야
충남 당진시 정미면 승산리 산38-3
, 토지(대지권): 292.82평 |
25,168,000원
6,043,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 원당동 산133-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 178.27평 |
35,949,130원
10,916,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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임야
충남 당진시 고대면 장항리 609-10
, 토지(대지권): 130.08평 |
16,770,000원
11,739,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 901-60
, 토지(대지권): 89.94평 |
38,055,680원
13,053,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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임야
충남 당진시 신평면 거산리 산84-6
, 토지(대지권): 120.09평 |
24,217,000원
16,952,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
충남 당진시 시곡동 산303-7
, 토지(대지권): 104.96평 |
26,371,240원
18,460,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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임야
충남 당진시 송악읍 가학리 213-27
, 토지(대지권): 299.48평 |
31,680,000원
22,176,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-12
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임야
충남 당진시 송악읍 전대리 589-6
, 토지(대지권): 100.13평 |
46,671,000원
22,869,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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임야
충남 당진시 송악읍 가학리 49-44
, 토지(대지권): 190.58평 |
72,450,000원
24,851,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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임야
충남 당진시 구룡동 184-22
, 토지(대지권): 271.04평 |
76,953,000원
26,395,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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임야
충남 당진시 우강면 세류리 28-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 184.10평 |
41,597,160원
29,118,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
충남 당진시 순성면 양유리 산52-2
, 토지(대지권): 389.92평 |
61,872,000원
30,317,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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임야
충남 당진시 우강면 송산리 382-8
, 토지(대지권): 89.84평 |
44,550,000원
31,185,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
|
임야
충남 당진시 신평면 초대리 산32-1
, 토지(대지권): 239.88평 |
67,405,000원
33,029,000원 |
유찰
(2회)
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