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소 재 지	강원특별자치도 철원군 갈말읍 상사리 370
물건용도	전
토지면적	451.00㎡(136.43평)
건물면적
사건번호	2023타경4168
감정평가액	22,955,000원
최저입찰가	(49%) 11,248,000원
입 찰 일	2024.08.07(수) 10:30

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사건번호 : 2023타경4168 (의정부지방법원)

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감정평가현황

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 상사리 370	전	451㎡ (136.43평)

부동산 특징: 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월2일	가압류	55,020,381원
2023년7월24일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 토지 일부(약 50㎡)는 현황 '도로'임. 2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1 - 공부상 지목은 전이고, 본건 토지에 도로명 주소가 있으나 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없으며 - 현황은 대부분 전으로 밭작물을 경작하고 있었으며, 토지 일부는 공용도로 부지로 사용되는 것으로 관측됨 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 5) 목록5 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 6) 목록6 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 7) 목록7 - 공부상 지목은 전이나 - 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 8) 목록8 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	83,344,143원원	26,462,500원원	40%	2.8회회
6개월	162,008,483원원	113,031,875원원	55%	2.3회회
12개월	162,008,483원원	113,031,875원원	55%	2.3회회

철원군 갈말읍 전경매 (2023타경4168) 철원군 갈말읍 상사리 370