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2023타경1462
대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로
감정가 282,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 저감되어 96,726,000원으로
2024.07.19(금) 10:00 대구지방법원 김천지원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 산호대로 187, 3층307호 (공단동,낙동상가)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
66.42㎡(20.09평) |
| 건물면적 |
257.64㎡(77.94평) |
| 사건번호 |
2023타경1462 |
| 감정평가액 |
282,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 96,726,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,672,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.19(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경1462 (대구지방법원 김천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2245.0 분의 22.14 |
22.14㎡ (6.70평)
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| 2245.0 분의 22.14 |
22.14㎡ (6.70평)
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| 2245.0 분의 22.14 |
22.14㎡ (6.70평)
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건물
산호대로 187 |
3층307호 (공단동,낙동상가) 철근콘크리트구조 |
85.88㎡ (25.98평)
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| 3층308호 (공단동,낙동상가) 철근콘크리트구조 |
85.88㎡ (25.98평)
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| 3층309호 (공단동,낙동상가) 철근콘크리트구조 |
85.88㎡ (25.98평)
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경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학 구미병원" 남동측 인근에 위치합니다. 준공업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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경북 구미시 산호대로 187,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경1462
대구지방법원 김천지원에서 경매 진행
감정가격 282,000,000원 ,
최저입찰가 96,726,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
330.57㎡ |
2009.04.28. |
[보]3,000만원
[월]월 110만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김현철 : 임대차관계 미상의 상가건물임대차현황상 사업자등록자이며 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. 사업자등록은 낙동상가 307호로 되어 있지만 임차 면적은 330.57㎡로 기재. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년3월15일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
가압류
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32,500,000원 |
| 2023년6월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
별지 물건비고와 같음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 외벽에 `낙동상가, 낙동빌딩`이라는 표시가 있음
ㄴ. 본건 전부를 하나의 점포로 이용 중인 것으로 보이나 정확하게 알 수 없음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,360,670,506원 |
848,264,222원 |
67% |
1.8회 |
| 6개월 |
881,196,325원 |
538,080,270원 |
63% |
1.9회 |
| 12개월 |
713,353,715원 |
409,309,131원 |
55% |
2.3회 |
경상북도 구미시 산호대로 187, 3층307호 (공단동,낙동상가) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린상가
경북 구미시 흥안로 67, 상가동
건물: 52.59평 , 토지(대지권): 29.40평 |
100,000,000원
100,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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근린상가
경북 구미시 인동가산로 14, 6층601호
건물: 327.16평 , 토지(대지권): 92.91평 |
1,900,000,000원
1,900,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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근린상가
경북 구미시 수출대로 152, 1층107호
건물: 27.10평 , 토지(대지권): 10.31평 |
788,000,000원
386,120,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-19
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근린상가
경북 구미시 수출대로 152, 1층108호
건물: 27.10평 , 토지(대지권): 10.31평 |
788,000,000원
386,120,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-17
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근린상가
경북 구미시 상사서로 11, 901동
건물: 43.02평 , 토지(대지권): 36.67평 |
147,000,000원
50,421,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-19
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근린상가
경북 구미시 송동로 88, 4층7호
건물: 52.44평 , 토지(대지권): 23.48평 |
155,000,000원
53,165,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-19
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근린상가
경북 구미시 송동로 88, 4층10호
건물: 32.11평 , 토지(대지권): 14.38평 |
82,000,000원
28,126,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-19
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근린상가
경북 구미시 산호대로 187, 3층307호
건물: 77.94평 , 토지(대지권): 20.09평 |
282,000,000원
96,726,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-19
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근린상가
경북 구미시 산동읍 신당1로4길 3,
건물: 29.96평 , 토지(대지권): 9.69평 |
337,000,000원
115,591,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-19
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근린상가
경북 구미시 산동읍 신당1로4길 3,
건물: 81.33평 , 토지(대지권): 26.30평 |
932,000,000원
319,676,000원 |
유찰
(3회)
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