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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 262-1
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
2,826.00㎡(854.87평) |
| 건물면적 |
44.50㎡(13.46평) |
| 사건번호 |
2023타경106975 |
| 감정평가액 |
363,380,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 232,563,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,256,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경106975 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
하천리 262-1 |
전 |
587㎡ (177.57평)
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| 전 |
247㎡ (74.72평)
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| 전 |
635㎡ (192.09평)
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| 전 |
1198㎡ (362.40평)
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| 전 |
159㎡ (48.10평)
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제시외건물
하천리 262-1 |
창고 |
40
㎡(12.10평) |
| 창고 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 수목 |
약260주 |
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경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 소재 하천초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 차량접근 불가능,
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▦ 창원시 전 경매 ▦ 2023 타경 106975 ▦ 의창구 급매 ▦ 창원시 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월16일 |
근저당권
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231,600,000원 |
| 2020년7월16일 |
지상권
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| 2020년7월23일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2022년11월16일 |
가등기
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| 2022년11월29일 |
가압류
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8,736,000원 |
| 2023년6월14일 |
임의경매
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| 2023년9월7일 |
가압류
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9,964,285원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함.
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
-목록3. 은 토지대장상 2023.03.10 분할되어 지번은 262-4(231㎡), 262-10(404㎡, 지목 전이나 현황 도로임)임.
-인접지와 경계가 불명확하므로 측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현`전`로 이용중이며 위 지상 제시외건물(시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 1동) 소재함.
2. 본건 토지 5필지는 상호 이웃하여 있고 전체가 하나의 토지로 감나무 식재에 이용중임.
3. 인접지와 경계가 불명확하므로 측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
351,978,025원 |
172,490,000원 |
55% |
3.1회 |
| 6개월 |
270,930,392원 |
134,208,154원 |
53% |
3.2회 |
| 12개월 |
283,479,885원 |
148,983,875원 |
52% |
3.6회 |
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 262-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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전
경남 창원시 의창구 동읍 금산리
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 193.00평 |
31,830,600원
4,272,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-19
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전
경남 창원시 의창구 동읍 신방리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.00평 |
76,600,000원
61,280,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
|
전
경남 창원시 의창구 동읍 용잠리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
134,550,000원
86,112,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
|
전
경남 창원시 의창구 동읍 석산리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 195.42평 |
162,792,000원
88,559,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
|
전
경남 창원시 의창구 북면 화천리
, 토지(대지권): 153.97평 |
278,932,000원
114,251,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
|
전
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
, 토지(대지권): 282.54평 |
293,540,000원
234,832,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
|
전
경남 창원시 의창구 대산면 우암리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 788.80평 |
359,848,800원
230,303,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
|
전
경남 창원시 의창구 북면 하천리
[농지취득자격증명]
건물: 13.46평 , 토지(대지권): 854.87평 |
363,380,000원
232,563,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
|
전
경남 창원시 의창구 북면 상천리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 379.64평 |
366,580,000원
187,689,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
|
전
경남 창원시 의창구 북면 외산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 490.35평 |
375,346,000원
300,277,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
|
전
경남 창원시 의창구 북면 월계리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,101.71평 |
1,114,426,000원
713,233,000원 |
유찰
(2회)
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