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충남 서산시 한마음2로 22, 102동에 있는 아파트
대전지방법원 서산지원 2023타경2799입니다.
감정가격은 275,000,000원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 192,500,000원입니다.
2024.05.21(화) 10:00,12:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 한마음2로 22, 102동 15층1502호 (석림동,서산센트럴코아루아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
42.52㎡(12.86평) |
| 건물면적 |
74.76㎡(22.61평) |
| 사건번호 |
2023타경2799 |
| 감정평가액 |
275,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 192,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,250,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2799 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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13946.0 분의 42.5193 |
42.519㎡ (12.86평)
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건물
한마음2로 22 |
15층1502호 (석림동,서산센트럴코아루아파트) 철근콘크리트구조 |
74.7566㎡ (22.61평)
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충청남도 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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▦ 아파트 경매 ▦ 2023 타경 2799 ▦ 서산센트럴코아루아파트 급매 ▦ 아파트 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.03.16. |
[보]133,000,000
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| 엄OO |
전부 |
2020.03.16. |
[보]133,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차인 엄한나의 임대차보증금반환채권양수인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월16일 |
근저당권
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141,900,000원 |
| 2023년6월2일 |
임의경매
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| 2023년9월15일 |
압류
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| 2024년3월20일 |
임차권설정
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133,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사: 임차인 엄한나의 임대차보증금채권 양수인임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 석림동에 소재하는 2019년 3월 총 4개동으로 건설된 아파트로 102동 중 1502호에 해당됨. [서산중앙호수공원]의 동쪽에 위치하고, 서쪽 인근으로 [한국전력공사 서산지사]가 소재함. 주변은 아파트단지, 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 ‘충남유통’과 ‘농부마트’가 인근에 있고, 북쪽으로는 [안견로]가, 남동쪽으로는 [서해로]가 각 지나가고, 인근에 버스정류장이 소재하여 주거 및 교통사정 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
215,107,417원 |
164,119,106원 |
77% |
1.2회 |
| 6개월 |
210,586,911원 |
161,419,155원 |
78% |
1.2회 |
| 12개월 |
176,574,906원 |
136,084,385원 |
78% |
1.2회 |
충청남도 서산시 한마음2로 22, 102동 15층1502호 (석림동,서산센트럴코아루아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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아파트
충남 서산시 남부순환로 876, 5동
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 14.65평 |
77,000,000원
26,411,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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아파트
충남 서산시 동문동 968-100 2층201호
[유치권]
건물: 595.72평 , 토지(대지권): 208.73평 |
5,544,030,000원
2,716,575,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 103동
건물: 22.45평 , 토지(대지권): 12.77평 |
266,000,000원
186,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 103동
건물: 22.45평 , 토지(대지권): 12.77평 |
257,000,000원
179,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 102동
건물: 19.65평 , 토지(대지권): 11.17평 |
234,000,000원
163,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 102동
건물: 19.65평 , 토지(대지권): 11.17평 |
238,000,000원
238,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 103동
건물: 22.61평 , 토지(대지권): 12.86평 |
271,000,000원
271,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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아파트
충남 서산시 한마음6로 37-5, 5층502호
건물: 34.32평 , 토지(대지권): 17.60평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
충남 서산시 음암면 서령로 330,
[임차권등기]
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 12.60평 |
56,000,000원
9,412,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-11
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아파트
충남 서산시 음암면 서령로 330,
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 12.60평 |
56,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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아파트
충남 서산시 문화로 131, 101동
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 12.84평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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아파트
충남 서산시 인지면 무학로 1742,
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 12.99평 |
80,000,000원
80,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
충남 서산시 남부순환로 767, 103동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.24평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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아파트
충남 서산시 남부순환로 767, 111동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.24평 |
110,000,000원
110,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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아파트
충남 서산시 지곡면 충의로 762-78,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.79평 |
127,000,000원
62,230,000원 |
유찰
(2회)
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