 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
▧ 위치 : 충청남도 태안군 소원면 모항항길 15-14 (1동)
()
▧ 유형 : 주택
▧ 사건번호 : 2023 타경 1819
▧ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
감정가는 351,581,080원입니다.
최저입찰가는 246,107,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.21(화) 10:00,12:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 24,610,700원 입니다.
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 태안군 소원면 모항항길 15-14 (1동)
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
720.00㎡(217.80평) |
| 건물면적 |
237.62㎡(71.88평) |
| 사건번호 |
2023타경1819 |
| 감정평가액 |
351,581,080원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 246,107,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,610,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경1819 (대전지방법원 서산지원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
모항리 33-1 |
대 |
353㎡ (106.78평)
|
| 임야 |
367㎡ (111.02평)
|
건물
모항항길 15-14 |
1층 주택 |
73.5㎡ (22.23평)
|
| 2층 주택 |
22.62㎡ (6.84평)
|
제시외건물
모항리 442-7 |
별채 |
51.5
㎡(15.58평) |
| 비닐하우스 |
60
㎡(18.15평) |
| 수목 |
|
| 창고 |
5
㎡(1.51평) |
| 창고 |
25
㎡(7.56평) |
|
충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 "모항초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 방2, 화장실2,
|
▦ 주택 경매 ▦ 2023 타경 1819 ▦ 1동 급매 ▦ 주택 매매
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
|
2022.05.11 |
|
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년12월14일 |
근저당권
|
96,000,000원 |
| 2018년9월21일 |
근저당권
|
96,000,000원 |
| 2021년1월14일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년12월5일 |
가압류
|
13,886,893원 |
| 2023년2월20일 |
가압류
|
105,973,177원 |
| 2023년2월21일 |
가압류
|
46,044,247원 |
| 2023년2월24일 |
가압류
|
130,406,932원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
49,420,600원 |
| 2023년3월14일 |
가압류
|
8,186,511원 |
| 2023년3월20일 |
가압류
|
10,436,532원 |
| 2023년4월19일 |
임의경매
|
|
| 2024년3월7일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년12월14일 |
근저당권
|
96,000,000원 |
| 2018년9월21일 |
근저당권
|
96,000,000원 |
| 2021년1월14일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년12월5일 |
가압류
|
13,886,893원 |
| 2023년2월20일 |
가압류
|
105,973,177원 |
| 2023년2월21일 |
가압류
|
46,044,247원 |
| 2023년2월24일 |
가압류
|
130,406,932원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
49,420,600원 |
| 2023년3월14일 |
가압류
|
8,186,511원 |
| 2023년3월20일 |
가압류
|
10,436,532원 |
| 2023년4월19일 |
임의경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)및 제시외 수목(ㅁ) 매각에 포함
-이동식 컨테이너 1개, 저온창고는 매각에서 제외함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 소원면 모항리 소재 모항초등학교 북서쪽에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 펜션, 캠핑장, 식당 등이 있으며, 국도 32호선(서해로)인 모항교차로에서 모항항길을 경유하여 본건까지 출입할 수 있으며 인근에 버스 정류장이 있어 접근성 및 교통 편의성은 보통 시 되고, 용도지역은 계획관리지역에 속함
○ 채무자의 동거인 이○○(주민등록표 등본 참조) 참여하에 현황조사 시행함
○ 목록 1
- [목록 2] 지상에 있는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(기와) 지붕 2층 단독주택으로, 현재 용도대로 사용하고 있는 것으로 보임
- 본건 건물과 접하여 [제시 외] 창고로 보이는 건물 1동이 소재함
- 이○○는 덧붙인 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 김도근과 함께 살고 있다고 하여 채무자를 점유자(소유자)로 등록하고, 전입 세대주로 등록된 정순남은 [목록 3] 주택에서 작년에 살던 선장이었는데 지금은 살고 있지 않다고 힘
○ 목록 2
- 본건의 공부상 지목은 대지이고, 위 지상에 [목록 1] 2층 단독주택이 위치한 건부지와 부속 토지(시멘트 포장)임
○ 목록 3
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 주택 등이 있는 건부지와 부속 토지(시멘트 포장)로 이용되고 있음
- [제시 외] 주택(선원 숙소) 1동, 이동할 수 있는 컨테이너 1동, 비닐하우스 1동, 저온 창고 2동이 각각 소재함
- 위 주택에 정순남이 전입세대주와 주민등록이 되어 있어 일응 임차인으로 등록하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
156,791,973원 |
60,584,502원 |
43% |
3.1회 |
| 6개월 |
225,472,490원 |
89,602,061원 |
45% |
2.9회 |
| 12개월 |
229,027,013원 |
105,467,224원 |
53% |
2.6회 |
충청남도 태안군 소원면 모항항길 15-14 (1동) |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-04
|
주택
충남 태안군 안면읍 창기리 209-624
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 75.32평 |
155,684,500원
53,400,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-04
|
주택
충남 태안군 안면읍 창기리 209-623
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 79.86평 |
157,772,200원
54,116,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-04
|
주택
충남 태안군 안면읍 창기리 209-627
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 76.23평 |
158,432,500원
54,342,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-04
|
주택
충남 태안군 안면읍 창기리 209-618
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 80.16평 |
160,932,500원
55,200,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-04
|
주택
충남 태안군 소원면 파도리 295-2
[농지취득자격증명]
건물: 47.20평 , 토지(대지권): 82.89평 |
243,048,770원
170,134,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
