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2023타경59304
수원지방법원 안산지원의 경매 목적물로
감정가 148,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 103,600,000원으로
2024.07.03(수) 10:30 수원지방법원 안산지원 경매11계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 단원구 황금4길 22, 5층502호 (고잔동,진보빌리지)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
30.39㎡(9.19평) |
| 건물면적 |
53.71㎡(16.25평) |
| 사건번호 |
2023타경59304 |
| 감정평가액 |
148,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 103,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,360,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경59304 (수원지방법원 안산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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287.2 분의 30.39 |
30.39㎡ (9.19평)
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건물
황금4길 22 |
5층502호 (고잔동,진보빌리지) 철근콘크리트구조 |
53.71㎡ (16.25평)
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경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "서울예술대학교" 서측 인근에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방2, 화장실1,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 59304 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 안산시 단원구 황금4길 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 민OO |
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| 주OO |
502호 |
2022.01.28. |
[보]170,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 강제경매신청채권자 겸 임차인 민지빈의 보증금반환채권을 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월11일 |
임차권설정
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170,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
압류
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| 2023년7월31일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2024.4.4. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
163,000,000원 |
124,424,875원 |
74% |
1.9회 |
| 6개월 |
166,750,000원 |
126,075,994원 |
75% |
1.5회 |
| 12개월 |
154,580,303원 |
110,428,967원 |
72% |
1.8회 |
경기도 안산시 단원구 황금4길 22, 5층502호 (고잔동,진보빌리지) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 화정로안길 89,
[임차권등기]
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.28평 |
145,000,000원
49,735,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 사세충열로4길 36,
[임차권등기]
건물: 22.87평 , 토지(대지권): 11.32평 |
170,000,000원
119,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 와동공원로5길 27-3,
건물: 19.78평 , 토지(대지권): 10.19평 |
167,000,000원
167,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 화정천동로 326,
건물: 25.13평 , 토지(대지권): 18.11평 |
301,000,000원
301,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 북촌길 8-1,
[임차권등기]
건물: 15.55평 , 토지(대지권): 12.52평 |
211,000,000원
211,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 화정천서로5길 30-1,
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 10.27평 |
202,000,000원
5,706,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 와동공원로8길 32,
건물: 17.18평 , 토지(대지권): 8.44평 |
127,000,000원
62,230,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 선삼로1길 29-7,
건물: 15.19평 , 토지(대지권): 7.97평 |
70,000,000원
70,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 선삼로4안길 6-1,
[임차권등기]
건물: 18.98평 , 토지(대지권): 11.30평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 화정천동로8길 18-1,
[임차권등기]
건물: 21.45평 , 토지(대지권): 10.12평 |
137,000,000원
7,898,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 석수로9길 17,
[임차권등기]
건물: 17.92평 , 토지(대지권): 10.55평 |
219,000,000원
153,300,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 황금4길 22,
[임차권등기]
건물: 16.25평 , 토지(대지권): 9.19평 |
148,000,000원
103,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 와동공원로7길 59,
건물: 21.73평 , 토지(대지권): 10.53평 |
242,000,000원
169,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 황금4길 13,
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193,000,000원
193,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-10,
[임차권등기]
건물: 9.66평 , 토지(대지권): 5.34평 |
110,000,000원
4,439,000원 |
유찰
(9회)
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