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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 아주동 1698-6
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
289.30㎡(87.51평) |
| 건물면적 |
527.81㎡(159.66평) |
| 사건번호 |
2023타경22868 |
| 감정평가액 |
996,941,960원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 797,554,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 79,755,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경22868 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
아주동 1698-6 |
대 |
289.3㎡ (87.51평)
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건물
아주1로1길 25 |
1층 근린생활시설 |
82.89㎡ (25.07평)
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| 2층 주택 |
156.65㎡ (47.39평)
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| 3층 주택 |
135.47㎡ (40.98평)
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| 4층 주택 |
104.69㎡ (31.67평)
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제시외건물
아주1로1길 25 |
복도 |
24.95
㎡(7.55평) |
| 복도 |
23.16
㎡(7.01평) |
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경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 22868 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 거제시 아주동 1698-6 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
1층상가 전부 |
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[보]5,000,000
[월]650,000 |
| 이OO |
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2018.03.09 |
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| 정OO |
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2021.12.14 |
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| 김OO |
약 69㎡(301호 전부) |
2023.04.21 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김윤진 : 월세 35만원 중 5만원은 관리비.
이시형 : 임대차관계 불분명.
정채원 : 임대차관계 불분명. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년3월7일 |
근저당권
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702,000,000원 |
| 2023년3월17일 |
가압류
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28,500,000원 |
| 2023년4월10일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄 매각.
- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ~ㄴ’) 매각포함.
- 본건 건물(목록 2)은 일반건축물대장상에 ‘위반건축물’로 등재되어 있음. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
803,339,646원 |
353,957,143원 |
43% |
4.4회 |
| 6개월 |
837,854,422원 |
367,401,111원 |
43% |
4.3회 |
| 12개월 |
888,363,445원 |
390,579,872원 |
44% |
4.1회 |
경상남도 거제시 아주동 1698-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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근린주택
경남 거제시 옥포로20길 36
건물: 99.05평 , 토지(대지권): 58.46평 |
700,634,890원
286,980,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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근린주택
경남 거제시 옥포동 537-39
건물: 95.75평 , 토지(대지권): 52.94평 |
414,198,650원
212,070,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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근린주택
경남 거제시 아주동 1701-15
건물: 191.98평 , 토지(대지권): 93.96평 |
1,220,919,500원
625,111,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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근린주택
경남 거제시 옥포동 1513-8
건물: 192.18평 , 토지(대지권): 130.98평 |
1,140,831,350원
584,106,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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근린주택
경남 거제시 문동동 587-2
[법정지상권]
건물: 108.39평 , 토지(대지권): 407.47평 |
1,625,559,500원
1,300,448,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린주택
경남 거제시 일운면 옥림리 174
건물: 129.34평 , 토지(대지권): 584.43평 |
1,236,301,200원
1,236,301,200원 |
재진행
(0회)
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2024-07-08
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근린주택
경남 거제시 장목면 장목리 325-57
건물: 205.96평 , 토지(대지권): 129.08평 |
1,105,405,430원
884,324,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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근린주택
경남 거제시 남부면 해금강3길 7-4
건물: 65.44평 , 토지(대지권): 62.62평 |
373,553,000원
298,842,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린주택
경남 거제시 고현동 685-4
건물: 185.66평 , 토지(대지권): 90.45평 |
1,094,711,400원
1,094,711,400원 |
신건
(0회)
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