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인천 강화군 삼산면 석모리 101-3에 있는 대지
인천지방법원 2022타경524725입니다.
감정가격은 6,088,290원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 4,262,000원입니다.
2024.05.21(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 삼산면 석모리 101-3
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
30.29㎡(9.16평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경524725 |
| 감정평가액 |
6,088,290원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,262,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 426,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경524725 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
석모리 101-3 |
대 |
30.29㎡ (9.16평)
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인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "한국전력공사 삼산출장소" 서측 인근(기호1,3,6), "석모선착장"북서측(기호2) 및 남동측(기호5),"석모도수목원"남측 근거리(기호7),"석모대교"북서측 근거리(기호4)에 소재하고 있으며 도서지역임 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역,
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인천시 강화군 삼산면 석모리에 있는 대지경매 물건
사건번호 2022타경524725
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 6,088,290원 ,
최저입찰가 4,262,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년12월28일 |
가압류
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56,679,571원 |
| 2022년9월16일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
-지상에 제시외건물이 소재하고 있으나, 본건의 평가목적 및 지분평가임을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 지상건물로인해 제한받는 상태하의 가격은 141,000원/㎡임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1,3,6은 인접해 있고 나머지는 모두 흩어져 멀리 위치하며, 목록7은 섬의 반대편 다른`리`에 위치함.
- 목록1은 제시외 비닐하우스를 경계로 대추나무2그루,포도나무1그루와 대파가 식재되어 있음.
- 목록2는 지목이 하천이지만 사진상의 설명과 같이 방파제 넘어 바다쪽으로 방파제 일부와 바다 임.
- 목록3은 제시외 삼산북로 395-8 주택(기와모양슬레이트,블록등)의 대지와 앞뒤의 텃밭 임.
- 목록4는 앞쪽으로 전원주택단지가 조성 중이며 산 중턱을 밑변으로 산 정상 쪽으로 뾰족한 모양이며, 내부로의 진입로가 없어 GPS, 지적도에 의한 판단이므로 전문가의 측량이 필요 함.
- 목록5는 둑(방파제)과 바다 사이에 위치하며 잡풀,잡목이 무성 함.
- 목록6은 목록3의 옆과 뒷쪽이며 도로의 일부를 포함하며 감나무,은행나무 몇그루가 있고 나머지는 농작물이 식재되어 있음.
- 목록7은 목록1~6 (석모리)이 위치한 섬의 반대쪽 다른 리(매음리)에 있으며 산 중턱에서 옆으로 길게 늘어져 있는 모양이며, 진입로 끝에서 사진찰영을 하였으나 더이상 내부로의 접근이 어려워 GPS,지적도에 의한 판단이므로 전문가의 측량이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
67,990,000원 |
43,578,335원 |
386% |
2회 |
| 6개월 |
323,268,200원 |
162,534,756원 |
218% |
1.7회 |
| 12개월 |
256,796,840원 |
136,660,826원 |
179% |
1.5회 |
인천광역시 강화군 삼산면 석모리 101-3 |
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인근지역 진행 경매물건
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