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[ 경기 하남시 근린상가 법원경매 ]
하남시경매, 미사강변대로34번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 67434 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.24(월) 10:00인 수원지방법원 성남지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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용익물권
"특정물건을 사용하기 위한 물건으로 전세권, 지상권, 지역권으로 구분된다."
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| 소 재 지 |
경기도 하남시 미사강변대로34번길 120, 1층106호 (풍산동,미사주차장)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
13.99㎡(4.23평) |
| 건물면적 |
40.91㎡(12.38평) |
| 사건번호 |
2023타경67434 |
| 감정평가액 |
882,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 432,180,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,218,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경67434 (수원지방법원 성남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1840.1 분의 13.9931 |
13.993㎡ (4.23평)
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건물
미사강변대로34번길 120 |
1층106호 (풍산동,미사주차장) 철근콘크리트구조 |
40.91㎡ (12.38평)
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경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경67434 / 경매진행 법원 수원지방법원 성남지원
감정가격 882,000,000원 / 최저입찰가 432,180,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
103호~106호 |
2021.03.15 |
[보]30,000,000
[월]3,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)에스제이푸드그룹 : 임차인 (주)에스제이푸드그룹은 103호~106호를 오픈하여 1개의 점포로 사용중임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월30일 |
근저당권
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772,000,000원 |
| 2022년12월8일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2023년9월19일 |
임의경매
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| 2023년12월4일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 용도 소매점으로 현재 공실상태로 103호,104호,105호,106호 오픈하여 1개의 점포로 이용중임.
2. 건물번호표시는 없으나 건축물현황도상 건물의 위치 특정이 가능하므로 별도확인요망. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-3,4,5,6목록 부동산 폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
-101호, 102호 점포는 오픈하여 1개의 점포로 사용 중이고, 103호,104호,105호,106호 오픈하여 1개의 점포로 사용 중인 것을로 보임
-건물의 번호표시는 없으나 건축물현황도에 의하여 건물의 위치 특정 가능
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
352,000,000원 |
254,373,667원 |
67% |
1.3회 |
| 6개월 |
801,366,167원 |
646,238,667원 |
71% |
1.5회 |
| 12개월 |
716,419,700원 |
487,863,500원 |
60% |
2회 |
경기도 하남시 미사강변대로34번길 120, 1층106호 (풍산동,미사주차장) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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근린상가
경기 하남시 대청로 33, 3층310호
건물: 1.77평 , 토지(대지권): 0.41평 |
9,500,000원
4,655,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층504호
[유치권]
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 3.85평 |
286,000,000원
98,098,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층619호
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 2.95평 |
297,000,000원
207,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층620호
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 2.95평 |
297,000,000원
207,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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근린상가
경기 하남시 미사강변동로 125, 에이동
건물: 12.30평 , 토지(대지권): 1.78평 |
302,000,000원
302,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 17, 5층518호
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 2.95평 |
307,000,000원
214,900,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 17, 5층520호
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 2.95평 |
307,000,000원
214,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층508호
[유치권]
건물: 14.98평 , 토지(대지권): 5.02평 |
339,000,000원
116,277,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층624호
건물: 13.84평 , 토지(대지권): 3.57평 |
348,000,000원
243,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층505호
[유치권]
건물: 14.63평 , 토지(대지권): 4.91평 |
365,000,000원
125,195,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-10
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근린상가
경기 하남시 미사강변동로 125, 에이동
건물: 9.32평 , 토지(대지권): 1.35평 |
422,000,000원
422,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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근린상가
경기 하남시 미사강변동로 100-1, 판매시설동
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 3.81평 |
427,000,000원
102,523,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-24
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층506호
[유치권]
건물: 17.62평 , 토지(대지권): 5.91평 |
435,000,000원
149,205,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
경기 하남시 미사강변동로 100-1, 판매시설동
[별도등기]
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 3.81평 |
438,000,000원
214,620,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
경기 하남시 미사강변동로 125, 에이동
건물: 40.07평 , 토지(대지권): 5.84평 |
444,000,000원
444,000,000원 |
신건
(0회)
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