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감정가 4,906,027원인 경남 창원시 마산회원구에 있는
임야 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 3,140,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경102188이며
입찰일은 2024.06.27(목) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 두척동 산124
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
831.54㎡(251.54평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경102188 |
| 감정평가액 |
4,906,027원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 3,140,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 314,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경102188 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
두척동 산124 |
임야 |
831.54㎡ (251.54평)
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공히 경상남도 창원시 마산회원구 두척동 소재 "내서초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 차량접근 불가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 102188 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 마산회원구 두척동 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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근저당권
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50,000,000원 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1992년7월14일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 1993년5월18일 |
강제경매
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| 2023년4월17일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 맹지상태이나, 인접 토지를 경유하여 출입가능함. 자연림 상태임. 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
제시목록상 면적(43.240㎡중 52분의 1)과 토지대장상 면적(43.240㎡중 26분의 1)이 상이함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~4.현`자연림`으로 이용중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50,819,100원 |
32,530,000원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
50,819,100원 |
32,530,000원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
32,995,604원 |
14,462,000원 |
43% |
4.6회 |
경상남도 창원시 마산회원구 두척동 산124 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-11
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임야
경남 창원시 마산회원구 합성동 산102-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,077.81평 |
189,511,600원
16,278,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-13
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임야
경남 창원시 마산회원구 내서읍 안성리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 14,039.93평 |
111,391,200원
57,032,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-11
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임야
경남 창원시 마산회원구 내서읍 신감리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 11,089.65평 |
443,586,000원
227,116,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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임야
경남 창원시 마산회원구 합성동 산102-11
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,497.38평 |
242,550,000원
155,232,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산회원구 두척동 산107-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 290.77평 |
5,767,260원
3,691,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산회원구 두척동 산123-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 147.69평 |
2,978,203원
1,906,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산회원구 두척동 산124
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 251.54평 |
4,906,027원
3,140,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산회원구 두척동 산184
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 51.92평 |
1,012,735원
648,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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임야
경남 창원시 마산회원구 회원동 1156-28
, 토지(대지권): 791.95평 |
2,298,111,000원
1,838,489,000원 |
유찰
(1회)
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