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본 건은 전남 나주시 상야1길 7, 1층138호에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 10. 30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 302,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 169,120,000원으로 떨어져
2024.07.02(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 나주시 상야1길 7, 1층138호 (빛가람동,예가람타워)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
24.01㎡(7.26평) |
| 건물면적 |
53.76㎡(16.26평) |
| 사건번호 |
2023타경76045 |
| 감정평가액 |
302,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 169,120,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,912,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경76045 (광주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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6275.0 분의 24.0112 |
24.011㎡ (7.26평)
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건물
상야1길 7 |
1층138호 (빛가람동,예가람타워) 철근콘크리트구조 |
53.76㎡ (16.26평)
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나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남동쪽 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경76045 / 경매진행 법원 광주지방법원
감정가격 302,000,000원 / 최저입찰가 169,120,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 홍OO |
1층 138호 |
2020.06.11 |
[보]10,000,000
[월]550,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년10월30일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2023년1월18일 |
압류
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| 2023년5월4일 |
압류
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| 2023년5월17일 |
압류
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| 2023년9월6일 |
임의경매
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| 2023년9월15일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 '쇼핑센터'이나, 현황 '사무실 등'으로 이용 중임 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
256,800,000원 |
103,642,000원 |
41% |
4회 |
| 6개월 |
376,850,000원 |
134,117,100원 |
38% |
4.5회 |
| 12개월 |
649,710,526원 |
243,529,058원 |
39% |
4.4회 |
전라남도 나주시 상야1길 7, 1층138호 (빛가람동,예가람타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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근린상가
전남 나주시 황동3길 65, 1동
건물: 29.80평 , 토지(대지권): 37.03평 |
641,000,000원
229,734,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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근린상가
전남 나주시 우정로 10, 마동
건물: 16.34평 , 토지(대지권): 10.75평 |
324,000,000원
145,152,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
전남 나주시 우정로 10, 마동
건물: 18.38평 , 토지(대지권): 12.09평 |
365,000,000원
204,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-17
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근린상가
전남 나주시 상야4길 22, 1층145호
건물: 24.66평 , 토지(대지권): 11.72평 |
471,000,000원
108,036,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-27
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근린상가
전남 나주시 상야4길 22, 1층148호
건물: 21.24평 , 토지(대지권): 10.09평 |
426,000,000원
97,714,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-04
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근린상가
전남 나주시 우정로 106, 3층비302호
건물: 30.01평 , 토지(대지권): 13.34평 |
186,000,000원
53,330,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-04
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근린상가
전남 나주시 우정로 106, 5층504호
건물: 61.11평 , 토지(대지권): 27.17평 |
400,000,000원
114,688,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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근린상가
전남 나주시 상야4길 22, 1층146호
건물: 15.25평 , 토지(대지권): 7.24평 |
303,000,000원
108,595,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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근린상가
전남 나주시 상야4길 16-16, 4층402호
건물: 36.59평 , 토지(대지권): 20.53평 |
245,000,000원
70,246,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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근린상가
전남 나주시 우정로 106, 3층에이307호
건물: 53.45평 , 토지(대지권): 23.77평 |
398,000,000원
114,114,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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근린상가
전남 나주시 상야4길 22, 5층
건물: 68.88평 , 토지(대지권): 32.74평 |
460,000,000원
131,891,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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근린상가
전남 나주시 문화로 230, 1동
건물: 64.38평 , 토지(대지권): 19.52평 |
415,000,000원
118,989,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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근린상가
전남 나주시 배멧1길 46, 6층602호
건물: 104.13평 , 토지(대지권): 25.04평 |
496,000,000원
142,213,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-26
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근린상가
전남 나주시 빛가람로 747, 1동
건물: 14.63평 , 토지(대지권): 4.15평 |
444,000,000원
127,304,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-04
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근린상가
전남 나주시 상야1길 7, 3층315호
건물: 52.03평 , 토지(대지권): 23.24평 |
375,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(4회)
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