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본 건은 경남 창원시 의창구 북면 무동리에 위치한
답(으)로
소유자는 류OOO이고 채권자인
최OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.3.4.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 491,096,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 314,302,000원으로 떨어져
2024.06.19(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 300
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
1,564.00㎡(473.11평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경105958 |
| 감정평가액 |
491,096,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 314,302,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,430,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.19(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경105958 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
무동리 300 |
답 |
1564㎡ (473.11평)
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경남 창원시 의창구 북면에 있는 답경매 물건
사건번호 2023타경105958
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 491,096,000원 ,
최저입찰가 314,302,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
미상 |
2013.10.01 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
정경훈 : 본 사건 토지의 전입세대확인서 발급 결과 도로명주소지로 전입되어 있음(지번특정은 불가함). |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년3월4일 |
근저당권
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1,950,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
강제경매
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| 2023년7월4일 |
압류
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| 2023년7월6일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적경계가 불명확하므로 정확한 위치나 경계확인은 측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호1. 내지11. 토지는 서로 인접하고 있으며, 기호3. 및 기호 4.토지로 추정되는 토지는 농작물등이 식재되어 있으나, 나머지 각 토지는 현 휴경지로 잡목 등이 우거져 있어 현장 확인이 어려우며, 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
2. 기호4.로 추정되는 지상에 소유자 불명의 그늘막 겸 창고1동이 있음.
3. 기호7. 지상에 건축물관리대장 및 건축물현황도가 존재하나, 현장 조사시 건축물이 없는 것으로 조사되었으므로 참고하기 바람
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
215,310,888원 |
119,080,000원 |
53% |
3.1회 |
| 6개월 |
205,255,310원 |
113,066,600원 |
54% |
3.1회 |
| 12개월 |
280,149,429원 |
149,926,457원 |
51% |
3.6회 |
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 300 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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답
경남 창원시 의창구 대산면 모산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 574.75평 |
1,415,500,000원
1,132,400,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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답
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 695.75평 |
170,200,000원
35,694,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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답
경남 창원시 의창구 동읍 본포리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 8,275.91평 |
1,585,229,020원
415,558,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-17
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답
경남 창원시 의창구 북면 하천리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 181.60평 |
50,246,000원
13,172,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-26
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답
경남 창원시 의창구 북면 월계리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,991.05평 |
1,821,626,000원
1,165,841,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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답
경남 창원시 의창구 북면 신촌리
, 토지(대지권): 311.88평 |
478,384,000원
306,166,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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답
경남 창원시 의창구 소답동 575
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 176.96평 |
140,345,000원
140,345,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-19
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답
경남 창원시 의창구 소계동 869
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 293.12평 |
62,791,200원
62,791,200원 |
신건
(0회)
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