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경기 군포시 공단로 223,에 위치한
아파트형공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 155.00㎡(46.89평)입니다.
토지면적은 51.62㎡(15.62평)입니다.
사건번호는 2023타경2221이며
수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 255,000,000원입니다만
1회 유찰되어
최저입찰가는 204,000,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 20,400,000원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 군포시 공단로 223, 3층301호 (금정동,예성팩토링)
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| 물건용도 |
아파트형공장 |
| 토지면적 |
51.62㎡(15.62평) |
| 건물면적 |
155.00㎡(46.89평) |
| 사건번호 |
2023타경2221 |
| 감정평가액 |
255,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 204,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2221 (수원지방법원 안양지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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997.0 분의 51.62 |
51.62㎡ (15.62평)
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건물
공단로 223 |
3층301호 (금정동,예성팩토링) 철근콘크리트구조 |
155.00㎡ (46.89평)
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경기도 군포시 금정동에 소재하는 "금정초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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▦ 아파트형공장 경매 ▦ 2023 타경 2221 ▦ 예성팩토링 급매 ▦ 아파트형공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
3층 301호 |
2019.05.29 |
[보]500만원
[월]140만원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월31일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2022년7월11일 |
압류
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| 2023년10월19일 |
임의경매
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| 2023년10월27일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 건 부동산이 소재하는 건물에 도착하여 3층을 방문한바, 302호와 303호는 호실 표시가 있으나 301호는 호실표시가 없었음. 이에 건축물현황도를 참고하여 이 건 부동산 위치를 특정한 후, 302호와 303호 근무자들에게 물어서 위치를 특정하였음.
2. 이 건 부동산의 유리 재질의 출입문 위에는 `**** 피팅센터`라는 상호의 간판이 부착되어 있었으나 외부에서 내부를 들여다 본바 조명이 꺼져 있고 문이 잠겨 있어 불러도 응답이 없어서 점유자(또는 관리자)를 만날 수 없었음.
3. 별첨 건축물현황도의 (가) 위치 부근에는 도면에는 표시되어 있지 않은 철재문이 있는데 번호키가 있고 그 옆에는 상가건물임대차 현황서상 상가임차인 회사의 상호가 부착되어 있었으며 문을 두드리고 불러도 대답은 없었으며 그 문이 출입문으로 이용되는지 여부는 알 수 없었음.(3회차 방문시 안내문 부착)
4. 2회차, 3회차 및 4회차 방문시에도 부동산 내부에는 불이 꺼져 있고 점유자(또는 관리자)를 만날 수 없었는데 현관문에는 1회차 방문시 부착한 안내문이 그대로 있었음.
5. 건물관리사무소장 김**을 만나 면담한바, 그의 진술에 의하면 채무자(소유자)는 이 건 부동산에 거의 출근하지 않아서 만나기는 힘들다고 함.(4회차 방문시까지 관리소장에게 문의하였으나 만나지 못하였다고 함)다만 관리소장에 의하면 부동산에 소재하고 있는 임차인 회사는 현재도 영업을 계속 하고 있는 것으로 알고 있으며 다만 골프관련 사업은 부수적 업무로 하는 것으로 알고 있다고 함.(유리로 된 현관문을 통해서 관찰한바, 부동산 내부에는 바닥에 단을 설치하여 약간 높게 한 것으로 보이는데 정확한 용도는 알 수 없음)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
234,522,000원 |
180,533,333원 |
74% |
2회 |
| 6개월 |
1,518,952,265원 |
1,338,177,750원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
1,672,986,423원 |
1,622,338,875원 |
79% |
1.6회 |
경기도 군포시 공단로 223, 3층301호 (금정동,예성팩토링) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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아파트형공장
경기 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 11층1109호
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 3.33평 |
116,000,000원
92,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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아파트형공장
경기 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 11층1110호
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 3.33평 |
116,000,000원
92,800,000원 |
유찰
(1회)
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