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본 건은 강원 홍천군 내촌면 광암리 631에 위치한
전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
범OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2010.4.8. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 611,622,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 299,695,000원으로 떨어져
2024.06.17(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 홍천군 내촌면 광암리 631
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
13,676.00㎡(4,136.99평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2271 |
| 감정평가액 |
611,622,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 299,695,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,969,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2271 (춘천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
광암리 631 |
전 |
1266㎡ (382.97평)
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| 전 |
12410㎡ (3,754.03평)
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(기호1-12) 강원특별자치도 홍천군 내촌면 광암리 소재 "광암리 마을회관" 남서측 근거리에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 간선도로,
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▦ 홍천군 전 경매 ▦ 2023 타경 2271 ▦ 내촌면 급매 ▦ 홍천군 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년4월8일 |
근저당권
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481,000,000원 |
| 2010년4월8일 |
지상권
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| 2021년4월15일 |
압류
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| 2022년4월8일 |
근저당권
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314,600,000원 |
| 2022년4월21일 |
압류
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| 2022년8월8일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2022년11월2일 |
가압류
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142,223,353원 |
| 2022년11월7일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2023년8월25일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 단층화장실(조적조 슬라브지붕) 포함
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
현황 일부도로임
정확한 경계는 측량 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 전으로 사용중임.
2.목록번호2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 전으로 사용중이며 일부지상에는 별지사진(사진7번)과 같이 철파이프조 하우스 다동이 소재하며 일부는 하우스가 걸쳐있는 것으로 목측됨.
3.목록번호3번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 휴경지 일부지상에는 별지사진(사진13-14번)과 같이 제시외 건물 및 제시외물건 컨테이너.하우스대등이 소재하는 것으로 목측됨.
4.목록번호4번 부동산은공부상 전으로 되어 있으나 일부는 전 일부는 임야화로 진행중인 휴경지 일부는에는 철파이프조하우스 2동(사진18-19번)이 소재하는 것으로 목측됨.
5.목록번호5번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 일부지상에는 별지사진(사진21번)과 같이 철파이프조 하우스 일부가 걸쳐있는 것으로 목측됨.
6.목록번호6번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 전으로 사용중이며 일부지상에는 철파이프조 하우스 대가 소재하는 것으로 목측됨.
-목록번호4-6번 부동산은 공부상 전 및 답으로 되어 있으나 현재 3필지 일부 지상에는 별지사진(사진16.22-24번)과 같이 철파이포 하우스 대 및 유지(연못).물통.관정이 소재하는 것으로 목측됨.[정확한 경계는 경계측량을 요함]
7.목록번호7-8번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 휴경지 및 수목등이 소재하는 것으로 목측됨.
8.목록번호9번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 (철파이프조 하우스가)걸쳐있는 것으로 목측되며 일부는 농로로 사용중인 것으로 목측됨.
9.목록번호10번 부동산은 전으로 사용중임.
10.목록번호11번 부동산은 전으로 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 도로로 사용중인 것으로 목측됨.
11.목록번호12번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 일부지상에는 별지사진(38-41번)과 같이 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층화장실등 일부는 도로로 사용중인 것으로 목측됨.
12.목록번호13번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 임야화로 진행중인 것으로 목측됨.
13.목록번호14번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 전으로 사용중임.
14.목록번호15번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 도로로 사용중인 것으로 목측됨.
15.목록번호16-18번 부동산은 임야로 사용중임.
-목록번호4.13부동산 일부 및 목록번호16-18번 부동산은 숲이울폐된 임야상태로 분묘소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘기지권성립여부등은 별도의 확인요함.
-목록번호1-12번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호1-18번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-목록번호1-18번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
69,988,571원 |
46,750,714원 |
73% |
1.3회 |
| 6개월 |
63,134,875원 |
44,048,125원 |
85% |
1.1회 |
| 12개월 |
63,134,875원 |
44,048,125원 |
85% |
1.1회 |
강원특별자치도 홍천군 내촌면 광암리 631 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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전
강원 홍천군 남면 남노일리 43-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 487.48평 |
332,152,000원
162,754,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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전
강원 홍천군 남면 용수리 198
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 585.04평 |
152,989,000원
74,964,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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전
강원 홍천군 두촌면 자은리 115
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,640.76평 |
315,088,000원
75,653,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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전
강원 홍천군 두촌면 철정리 92-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,805.02평 |
143,208,000원
49,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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전
강원 홍천군 두촌면 역내리 59-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,992.87평 |
283,284,000원
198,299,000원 |
유찰
(1회)
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2024-02-19
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전
강원 홍천군 북방면 소매곡리 393
, 토지(대지권): 361.19평 |
109,848,000원
53,826,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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전
강원 홍천군 서면 대곡리 933
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,167.05평 |
77,160,000원
12,968,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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전
강원 홍천군 서석면 청량리 1047
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,881.25평 |
306,262,000원
214,383,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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전
강원 홍천군 홍천읍 삼마치리 678
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 928.98평 |
175,047,000원
85,773,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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전
강원 홍천군 화촌면 장평리 777
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 784.99평 |
103,800,000원
50,862,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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전
강원 홍천군 내촌면 와야리 835-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 607.27평 |
198,742,500원
23,382,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-01
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전
강원 홍천군 내촌면 와야리 835-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 40.08평 |
12,322,500원
1,450,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-17
|
전
강원 홍천군 내촌면 광암리 631
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,136.99평 |
611,622,000원
299,695,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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전
강원 홍천군 내촌면 화상대리 949-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 65.34평 |
10,152,000원
7,106,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
|
전
강원 홍천군 서석면 검산리 158
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,298.94평 |
193,230,000원
94,683,000원 |
유찰
(2회)
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