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전남 우정로 106, 근린상가 경매 나주시
2023타경74483
소재지 - 전라남도 나주시 우정로 106, 4층401호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)
감정가 : 237,000,000
최저가 : 132,720,000
매각기일 : 2024.06.28(금) 10:00
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| 소 재 지 |
전라남도 나주시 우정로 106, 4층401호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
57.92㎡(17.52평) |
| 건물면적 |
130.27㎡(39.41평) |
| 사건번호 |
2023타경74483 |
| 감정평가액 |
237,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 132,720,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,272,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.28(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경74483 (광주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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7812.0 분의 57.9223 |
57.922㎡ (17.52평)
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건물
우정로 106 |
4층401호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) 철근콘크리트구조 |
130.27㎡ (39.41평)
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전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람중흥S클래스 센트럴2차아파트" 남측 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조,
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사건번호 2023타경74483 / 경매진행 법원 광주지방법원
감정가격 237,000,000원 / 최저입찰가 132,720,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
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2018.12.14 |
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| 매각물건명세 비고 |
(주)토담건설,정덕관 : 나주세무서 발행 ‘상가건물임대차 현황서’에 의하면 임대차기간은 2018.12.01.~2020.11.30.이고, 월차임 80만원임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년10월10일 |
근저당권
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510,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
가압류
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5,180,762,769원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
|
2,293,786,715원 |
| 2023년7월4일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년8월16일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 현황조사서에 의하면 현황조사시 미납관리비 약 2,369,000원이 있음. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
436,630,143원 |
200,469,571원 |
46% |
3.7회 |
| 6개월 |
374,486,478원 |
170,987,556원 |
47% |
3.7회 |
| 12개월 |
413,721,408원 |
171,718,308원 |
44% |
4.1회 |
전라남도 나주시 우정로 106, 4층401호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-24
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근린상가
전남 나주시 배멧2길 17, 1동
건물: 54.02평 , 토지(대지권): 21.56평 |
1,599,000,000원
573,082,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-17
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근린상가
전남 나주시 상야4길 22, 1층145호
건물: 24.66평 , 토지(대지권): 11.72평 |
471,000,000원
108,036,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-27
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근린상가
전남 나주시 상야4길 22, 1층148호
건물: 21.24평 , 토지(대지권): 10.09평 |
426,000,000원
97,714,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-16
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근린상가
전남 나주시 우정로 106, 3층비302호
건물: 30.01평 , 토지(대지권): 13.34평 |
186,000,000원
53,330,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-05
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근린상가
전남 나주시 상야4길 22, 1층146호
건물: 15.25평 , 토지(대지권): 7.24평 |
303,000,000원
108,595,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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근린상가
전남 나주시 상야4길 22, 5층
건물: 68.88평 , 토지(대지권): 32.74평 |
460,000,000원
131,891,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-02
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근린상가
전남 나주시 문화로 230, 1동
건물: 64.38평 , 토지(대지권): 19.52평 |
415,000,000원
118,989,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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근린상가
전남 나주시 배멧1길 46, 6층602호
건물: 104.13평 , 토지(대지권): 25.04평 |
496,000,000원
142,213,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-26
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근린상가
전남 나주시 빛가람로 747, 1동
건물: 14.63평 , 토지(대지권): 4.15평 |
444,000,000원
127,304,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-16
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근린상가
전남 나주시 상야1길 7, 3층315호
건물: 52.03평 , 토지(대지권): 23.24평 |
375,000,000원
107,520,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-26
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근린상가
전남 나주시 황동3길 65, 1동
건물: 29.80평 , 토지(대지권): 37.03평 |
641,000,000원
229,734,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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근린상가
전남 나주시 우정로 10, 사동
건물: 12.25평 , 토지(대지권): 8.06평 |
249,000,000원
89,242,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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근린상가
전남 나주시 우정로 106, 2층비209호
건물: 34.24평 , 토지(대지권): 15.23평 |
234,000,000원
83,866,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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근린상가
전남 나주시 상야1길 7, 2층212호
건물: 34.68평 , 토지(대지권): 15.49평 |
268,000,000원
96,051,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-25
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근린상가
전남 나주시 우정로 106, 4층408호
건물: 43.74평 , 토지(대지권): 19.45평 |
256,000,000원
91,750,000원 |
유찰
(4회)
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