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경남 하동군 옥종면 문암리 489-1에 있는
주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2001.09.25.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경4171이며
창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 140,712,150원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
90,056,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 9,005,600원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 하동군 옥종면 문암리 489-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,583.00㎡(478.86평) |
| 건물면적 |
146.33㎡(44.26평) |
| 사건번호 |
2023타경4171 |
| 감정평가액 |
140,712,150원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 90,056,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,005,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경4171 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
문암리 489-1 |
대 |
165㎡ (49.91평)
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| 대 |
985㎡ (297.96평)
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| 대 |
221㎡ (66.85평)
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| 전 |
212㎡ (64.13평)
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건물
문암길 38-10 |
단층 농가주택 |
94.70㎡ (28.65평)
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| 단층 창고 |
50.63㎡ (15.32평)
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제시외건물
문암길 38-10 |
단층 보일러실 |
1
㎡(0.30평) |
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경상남도 하동군 옥종면 문암리 소재 "문암마을"내에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 슬래브지붕, 유류보일러,
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▦ 하동군 주택 경매 ▦ 2023 타경 4171 ▦ 옥종면 급매 ▦ 하동군 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2003.03.08 |
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| 매각물건명세 비고 |
김명자 : 임대차관계불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2001년9월25일 |
근저당권
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117,000,000원 |
| 2021년12월23일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2023년8월3일 |
임의경매
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| 2024년2월22일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2001년9월25일 |
근저당권
|
117,000,000원 |
| 2021년12월23일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2023년8월3일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ.)포함.
-목록4 건물 중 농가주택 및 창고는 등기사항전부증명서상 문암리 490-3 지상 소재 이나 농가주택은 현황 "문암리 490-1", 창고는 "491-1" 지상 소재임.
-목록1 지적도상 맹지임.목록2.3을 통해 출입가능.
-목록6 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함,원상회복명령 여지 있음. 별첨 사실조회회신 참조.)
-인접지와 지적경계 다소 불분명, 정확한 위치 면적등은 측량요함. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
218,566,140원 |
117,500,000원 |
54% |
3회 |
| 6개월 |
107,065,735원 |
65,012,500원 |
68% |
2.3회 |
| 12개월 |
85,161,370원 |
52,676,667원 |
69% |
2회 |
경상남도 하동군 옥종면 문암리 489-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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주택
경남 하동군 진교면 민다리길 27-12
건물: 9.60평 , 토지(대지권): 36.91평 |
40,880,000원
13,395,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-11
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주택
경남 하동군 청암면 명사길 384-46
[농지취득자격증명]
건물: 42.34평 , 토지(대지권): 407.17평 |
206,416,700원
132,106,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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주택
경남 하동군 옥종면 문암리 489-1
[농지취득자격증명]
건물: 44.26평 , 토지(대지권): 478.86평 |
140,712,150원
90,056,000원 |
유찰
(2회)
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