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2023타경4809
청주지방법원의 경매 목적물로
감정가 832,532,100원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 532,821,000원으로
2024.06.12(수) 10:00 청주지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
충청북도 괴산군 사리면 방축리 449
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
6,595.10㎡(1,995.02평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4809 |
| 감정평가액 |
832,532,100원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 532,821,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 53,282,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경4809 (청주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
방축리 449 |
답 |
2136.1㎡ (646.17평)
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| 답 |
2231㎡ (674.88평)
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| 답 |
2228㎡ (673.97평)
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대상물건은 충청북도 괴산군 사리면 방축리 소재 "괴산사리농공단지" 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로,
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▦ 괴산군 답 경매 ▦ 2023 타경 4809 ▦ 사리면 급매 ▦ 괴산군 답 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2020년5월28일 |
지상권
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| 2021년4월6일 |
근저당권
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780,000,000원 |
| 2023년5월24일 |
가압류
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10,447,581원 |
| 2023년8월10일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록1,2,3 을구 6번 지상권설정등기(2020. 5. 28.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 다만, 2024. 1. 31.자 신청채권자인 근저당권자 겸 지상권자가 말소동의서를 제출함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
공부상 지목은 각각 '답'이나 현황 건축허가를 득한 후 일부 토목공사가 진행된 이행지 및 일부 건축허가지 상태임.
목록1,2,3 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). |
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 ~ 3번 목록 휴경지이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
163,472,526원 |
72,950,426원 |
52% |
4회 |
| 6개월 |
120,840,263원 |
54,909,895원 |
52% |
3.9회 |
| 12개월 |
115,678,210원 |
63,808,219원 |
61% |
3.3회 |
충청북도 괴산군 사리면 방축리 449 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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답
충북 괴산군 문광면 방성리 333
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 46.89평 |
3,720,000원
1,905,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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답
충북 괴산군 괴산읍 능촌리 118
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 408.07평 |
22,933,170원
22,933,170원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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답
충북 괴산군 괴산읍 능촌리 306
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 454.36평 |
15,520,770원
15,520,770원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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답
충북 괴산군 장연면 장암리 3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 137.94평 |
11,400,000원
5,837,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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답
충북 괴산군 장연면 장암리 6-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,287.44평 |
151,400,000원
77,517,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-18
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답
충북 괴산군 소수면 옥현리 481-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 621.94평 |
94,576,000원
48,423,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-18
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답
충북 괴산군 소수면 옥현리 260-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 569.91평 |
75,360,000원
60,288,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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답
충북 괴산군 감물면 광전리 82
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 974.05평 |
112,700,000원
90,160,000원 |
유찰
(1회)
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