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경남 김해시 진영읍 진영리에 위치한
임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 20,612.00㎡(6,235.13평)입니다.
사건번호는 2023타경106425이며
창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 969,003,000원입니다만
3회 유찰되어
최저입찰가는 496,130,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 49,613,000원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진영읍 진영리 505-8
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
20,612.00㎡(6,235.13평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경106425 |
| 감정평가액 |
969,003,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 496,130,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,613,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경106425 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
진영리 505-8 |
과수원 |
1528㎡ (462.22평)
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| 과수원 |
931㎡ (281.63평)
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| 임야 |
17048㎡ (5,157.02평)
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| 과수원 |
1105㎡ (334.26평)
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제시외건물
진영리 505-8 |
수목 |
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경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "부곡1동 마을회관" 서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스승강장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 106425 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 진영읍 진영리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월11일 |
근저당권
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637,000,000원 |
| 2019년7월11일 |
지상권
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| 2021년12월9일 |
가등기
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| 2023년5월30일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 수목(1-1) 포함
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)-목록 3. 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '과수원'으로 이용 중
-목록1.~4.는 지적도상 맹지이나, 일단으로 조성되어 있는 상태로 임도와 유사한 농로에 접하는 상태임
-지적경계가 불확실하므로 측량을 요하고 분묘 소재여부는 확인할 수 없음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1~4 토지는 `과수원 및 임야`이나 현 `과수원`으로 사용중이고, 토지위에는 소유자 미상의 제시외 유실수(감나무)가 식재되어 있으며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하고 분묘 소재여부는 확인할 수 없었음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
887,046,000원 |
393,000,000원 |
44% |
4회 |
경상남도 김해시 진영읍 진영리 505-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-17
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임야
경남 김해시 한림면 퇴래리 1252-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 187.55평 |
46,864,000원
37,491,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 산99
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 883.00평 |
597,275,000원
597,275,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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임야
경남 김해시 진영읍 내룡리 476-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,702.47평 |
1,129,057,000원
236,781,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 진영읍 하계리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,882.22평 |
138,351,000원
18,569,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-18
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임야
경남 김해시 상동면 여차리 1039-6
, 토지(대지권): 671.25평 |
467,466,000원
122,543,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 599.86평 |
79,786,000원
51,063,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 284-17
, 토지(대지권): 82.89평 |
51,358,000원
10,770,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-20
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임야
경남 김해시 한림면 안하리 산243-4
, 토지(대지권): 811.91평 |
402,600,000원
105,539,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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임야
경남 김해시 상동면 우계리 산84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,259.91평 |
21,573,500원
5,656,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 한림면 안곡리 산228-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,903.23평 |
106,958,390원
28,038,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-26
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임야
경남 김해시 대동면 덕산리 247-47
[법정지상권]
, 토지(대지권): 94.99평 |
67,500,000원
27,648,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 한림면 장방리 414-20
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 628.90평 |
573,594,000원
293,680,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 유하동 산29-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,190.10평 |
341,626,000원
174,913,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 산39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,728.00평 |
75,619,400원
38,718,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-18
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 산157
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 25,397.60평 |
1,781,228,000원
911,989,000원 |
유찰
(3회)
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