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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 경남 거제시 아주동 1257-5 에 위치한
다가구(원룸등)(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
창OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 [목록1,3,4] 2014.12.17.[근저당권]
[목록2] 2017.3.16.[근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 680,783,040원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 435,701,000원으로 떨어져
2024.06.17(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 아주동 1257-5
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
325.80㎡(98.55평) |
| 건물면적 |
372.21㎡(112.59평) |
| 사건번호 |
2023타경28149 |
| 감정평가액 |
680,783,040원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 435,701,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,570,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경28149 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
아주동 1257-5 |
답 |
278㎡ (84.10평)
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| 도로 |
11.9㎡ (3.60평)
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| 도로 |
35.9㎡ (10.86평)
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건물
아주로 73-40 |
1층 계단실 |
14.44㎡ (4.37평)
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| 2층 다가구주택 |
123.7㎡ (37.42평)
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| 3층 다가구주택 |
123.7㎡ (37.42평)
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| 4층 다가구주택 |
110.37㎡ (33.39평)
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경상남도 거제시 아주동에 소재하는 "거제고등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 가스보일러,
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▦ 거제시 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2023 타경 28149 ▦ 아주동 급매 ▦ 거제시 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
미상 |
2022.10.17 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
미상 |
2022.09.26 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
4층 110.37㎡ 전부 |
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[보]100,000,000
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| 이OO |
미상 |
2023.07.31 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2023.01.13 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김인수 : 임대차관계 불분명.
박종화 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022. 3. 18.임.
이수민 : 임대차관계 불분명.
이효진 : 임대차관계 불분명.
최은봉 : 임대차관계 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년12월17일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2022년3월16일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
임의경매
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| 2023년11월20일 |
가압류
|
46,478,159원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월16일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2022년3월16일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2022년3월18일 |
전세권
|
100,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
임의경매
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| 2023년11월20일 |
가압류
|
46,478,159원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-[목록1] 공부상 지목 '답'이나, 현황 '대지'임.
-[목록3,4] 지분매각임. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
770,192,704원 |
326,201,753원 |
42% |
4.4회 |
| 6개월 |
819,875,615원 |
350,274,162원 |
43% |
4.4회 |
| 12개월 |
864,990,665원 |
374,758,680원 |
44% |
4.1회 |
경상남도 거제시 아주동 1257-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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다가구(원룸등)
경남 거제시 고현동 281-5
건물: 398.17평 , 토지(대지권): 259.24평 |
2,926,964,320원
959,108,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-17
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다가구(원룸등)
경남 거제시 능포동 600-79
건물: 89.16평 , 토지(대지권): 51.12평 |
512,883,140원
262,597,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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다가구(원룸등)
경남 거제시 능포동 612-6
건물: 109.93평 , 토지(대지권): 47.49평 |
659,914,900원
216,242,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
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다가구(원룸등)
경남 거제시 상동동 630-3
[임차권등기]
건물: 112.27평 , 토지(대지권): 67.76평 |
654,712,160원
523,770,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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다가구(원룸등)
경남 거제시 아주동 1257-5
건물: 112.59평 , 토지(대지권): 98.55평 |
680,783,040원
435,701,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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다가구(원룸등)
경남 거제시 아주동 243-13
건물: 98.01평 , 토지(대지권): 118.43평 |
768,279,920원
393,359,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 송정리 424-3
건물: 202.41평 , 토지(대지권): 129.17평 |
859,087,180원
549,816,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 연사3길 22-2
건물: 153.83평 , 토지(대지권): 113.14평 |
786,543,360원
322,168,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 연사리 30
건물: 165.73평 , 토지(대지권): 170.91평 |
1,024,502,700원
655,682,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 죽토리 306
건물: 162.96평 , 토지(대지권): 163.35평 |
541,407,800원
221,761,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 29-14
건물: 120.79평 , 토지(대지권): 123.72평 |
633,380,600원
405,363,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 864-2
건물: 132.84평 , 토지(대지권): 66.85평 |
791,262,420원
324,101,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-17
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다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 886-1
건물: 146.27평 , 토지(대지권): 74.23평 |
817,784,160원
267,972,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-15
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다가구(원룸등)
경남 거제시 하청면 하청리 669-37
건물: 264.48평 , 토지(대지권): 153.37평 |
910,395,560원
190,923,000원 |
재진행
(7회)
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