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연산동 주택 경매 / 연제구 연산동 488-44 /연제구 주택 경매 / 2023타경1639
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| 소 재 지 |
부산광역시 연제구 연산동 488-44
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
128.70㎡(38.93평) |
| 건물면적 |
153.25㎡(46.36평) |
| 사건번호 |
2023타경1639 |
| 감정평가액 |
348,774,175원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 279,019,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,901,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경1639 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
연산동 488-44 |
대 |
128.7㎡ (38.93평)
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건물
고분로236번길 53-1 |
1층 단독주택 |
75.90㎡ (22.96평)
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| 2층 단독주택 |
60.41㎡ (18.27평)
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제시외건물
고분로236번길 53-1 |
화장실 및 창고 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 보일러실 |
1.32
㎡(0.40평) |
| 다용도실 |
3.12
㎡(0.94평) |
| 다락방 |
10
㎡(3.03평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 토현중학교 서측 직선거리 약 230m 지점에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 기와지붕, 도시가스, 개별난방,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1639 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 연제구 연산동 488-44 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
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2023.04.25. |
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| 권OO |
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2009.06.19. |
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| 이OO |
1층 |
2021.03.29 |
[보]75,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권목수 : 현장에서 만난 권목수에 의하면 자신은 소유자 권재운의 아버지로서 임대차관계 없이 점유, 사용한다고 함.
최익훈 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년3월19일 |
가압류
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70,000,000원 |
| 2023년4월19일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년3월19일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2023년4월19일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
552,948,800원 |
271,000,000원 |
49% |
4회 |
| 6개월 |
459,656,970원 |
260,500,000원 |
59% |
3.5회 |
| 12개월 |
285,660,635원 |
175,831,750원 |
69% |
2.5회 |
부산광역시 연제구 연산동 488-44 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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주택
부산 연제구 연산동 1971-9
[임차권등기]
건물: 31.19평 , 토지(대지권): 28.13평 |
286,148,400원
30,725,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-28
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주택
부산 연제구 거제천로 194-3
건물: 40.12평 , 토지(대지권): 41.11평 |
460,054,420원
368,044,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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주택
부산 연제구 거제동 1462-42
건물: 47.77평 , 토지(대지권): 46.22평 |
622,944,500원
498,356,000원 |
유찰
(1회)
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