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▧ 위치 : 전라북도 군산시 나운동 855-19
▧ 유형 : 근린주택
▧ 사건번호 : 2023 타경 1539
▧ 집행법원 : 전주지방법원 군산지원
감정가는 3,315,118,050원입니다.
최저입찰가는 1,624,408,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2024.06.24(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 162,440,800원 입니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 군산시 나운동 855-19
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
992.70㎡(300.29평) |
| 건물면적 |
1,563.78㎡(473.04평) |
| 사건번호 |
2023타경1539 |
| 감정평가액 |
3,315,118,050원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,624,408,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 162,440,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경1539 (전주지방법원 군산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
나운동 855-19 |
대 |
992.7㎡ (300.29평)
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건물
대학로 374 |
지하1층 주차장 및 기계실 |
424.48㎡ (128.41평)
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| 1층 근린생활시설 |
274.28㎡ (82.97평)
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| 2층 근린생활시설 |
273.95㎡ (82.87평)
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| 3층 근린생활시설 |
147.77㎡ (44.70평)
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| 4층 다가구주택 |
308.68㎡ (93.38평)
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| 옥탑1층 |
47.46㎡ (14.36평)
|
| 옥탑2층 |
15.96㎡ (4.83평)
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제시외건물
대학로 374 |
출입구 |
42
㎡(12.71평) |
| 계단실 |
7.2
㎡(2.18평) |
| 현관 |
6
㎡(1.82평) |
| 현관 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 단층 창고 |
8.5
㎡(2.57평) |
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전라북도 군산시 나운동 소재 "나운3동주민센터" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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전북 군산시 나운동 855-19에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2023타경1539
전주지방법원 군산지원에서 경매 진행
감정가격 3,315,118,050원 ,
최저입찰가 1,624,408,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
2층 중 274㎡ |
2022.04.04. |
[보]40,000,000
[월]1,300,000 |
| 이OO |
주주빌딩 1층 |
2023.04.28 |
[보]20,000,000
[월]2,700,000 |
| 유OO |
100㎡ |
2019.04.04. |
[보]17,000,000
[월]100,000 |
| 유OO |
주주빌딩 3층 |
2018.08.06. |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 유OO |
주주빌딩 앞동 3층 |
2017.05.22. |
[보]10,000,000
|
| 유OO |
주주빌딩 앞동 3층 |
2016.12.30. |
[보]50,000,000
|
| 유OO |
주주빌딩 3층 |
2022.04.25. |
[보]10,000,000
|
| 유OO |
3층 |
2022.04.25. |
[보]10,000,000
|
| 오OO |
1충 |
2016.12.21 |
[보]20,000,000
[월]1,400,000 |
| 어OO |
주주빌딩 4층 |
2022.06.16. |
[월]400,000 |
| 김OO |
2층 |
2017.05.31 |
[보]10,000,000
[월]1,300,000 |
| 김OO |
4층 방 2칸 |
2018.02.12. |
[보]20,000,000
|
| 고OO |
4층 도로쪽 방 1칸 |
2020.12.16. |
[보]20,000,000
|
| 이OO |
방 2칸 |
2020.11.30. |
[보]20,000,000
|
| 이OO |
4층 일부 |
2017.07.10. |
[보]45,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
오병기 : 차임 140만원 중 10만원은 2022.01.10. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.05.02.임(보증금은 변동없음)
이대권 : 보증금 40,000,000원 중 20,000,000원은 2022.06.07. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.06.13.임
이재욱 : 이홍범과 부자관계임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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|
922,800,000원 |
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|
소유권
|
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| 2019년1월18일 |
근저당권
|
1,941,600,000원 |
| 2019년1월18일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
압류
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| 2022년7월22일 |
압류
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| 2023년5월9일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
|
|
|
|
922,800,000원 |
|
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|
소유권
|
|
| 2019년1월18일 |
근저당권
|
1,941,600,000원 |
| 2019년1월18일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
압류
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|
| 2022년7월22일 |
압류
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|
| 2023년5월9일 |
임의경매
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|
| 2023년5월26일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2023년5월31일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2023년6월7일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
4층은 출입문에 어업회사법인 유한회사 아리울씨푸드`라 간판이 있으나 건물안은 모두 폐업하거나 방 2개는 사람이 거주하지 않은지 오래된 것으로 보여서 붙임 사진이외에는 더 이상 탐문조사가 불가함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,225,255,210원 |
663,173,461원 |
60% |
1.8회 |
| 6개월 |
1,140,545,421원 |
628,748,769원 |
60% |
1.8회 |
| 12개월 |
883,673,140원 |
350,750,362원 |
42% |
3.7회 |
전라북도 군산시 나운동 855-19 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-01
|
근린주택
전북 군산시 오식도동 643-8
건물: 54.59평 , 토지(대지권): 64.31평 |
187,865,270원
64,438,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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근린주택
전북 군산시 나운동 855-19
건물: 473.04평 , 토지(대지권): 300.29평 |
3,315,118,050원
1,624,408,000원 |
유찰
(2회)
|
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2024-07-01
|
근린주택
전북 군산시 비응도동 53-3
건물: 232.07평 , 토지(대지권): 130.92평 |
1,487,829,680원
729,037,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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근린주택
전북 군산시 산북동 3638-2
건물: 167.80평 , 토지(대지권): 197.41평 |
1,031,472,920원
505,422,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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근린주택
전북 군산시 금동 1-84
건물: 250.67평 , 토지(대지권): 118.82평 |
608,288,400원
425,802,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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근린주택
전북 군산시 거석길 8
건물: 67.54평 , 토지(대지권): 29.27평 |
135,532,800원
135,532,800원 |
재진행
(0회)
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2024-07-15
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근린주택
전북 군산시 중앙로2가 17
건물: 38.25평 , 토지(대지권): 29.80평 |
100,139,590원
100,139,590원 |
신건
(0회)
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