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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1135
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
4,060.00㎡(1,228.15평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경515698 |
| 감정평가액 |
486,647,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 340,653,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,065,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경515698 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
석모리 1135 |
전 |
158㎡ (47.80평)
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| 전 |
34㎡ (10.29평)
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| 임야 |
147㎡ (44.47평)
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| 임야 |
195㎡ (58.99평)
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| 임야 |
210㎡ (63.53평)
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| 임야 |
60㎡ (18.15평)
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| 임야 |
320㎡ (96.80평)
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| 임야 |
187㎡ (56.57평)
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| 임야 |
187㎡ (56.57평)
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| 임야 |
50㎡ (15.13평)
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| 임야 |
1351㎡ (408.68평)
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| 임야 |
346㎡ (104.67평)
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| 임야 |
55㎡ (16.64평)
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| 임야 |
65㎡ (19.66평)
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| 임야 |
492㎡ (148.83평)
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| 임야 |
96㎡ (29.04평)
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| 임야 |
107㎡ (32.37평)
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본건 토지는 17필지 공히 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "뚜껑말"남측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 보전산지, 간선도로,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 515698 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 강화군 삼산면 석모리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년2월23일 |
근저당권
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356,400,000원 |
| 2016년2월23일 |
지상권
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| 2017년12월21일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2018년9월7일 |
가압류
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88,000,000원 |
| 2022년5월30일 |
가압류
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22,500,000원 |
| 2023년5월1일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각
* 목록 1,2는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
* 감정평가서에 의하면 목록 1,3,11은 건축신고 되었던 토지이며, 목록 4,5,6,7,8,9는 2017년11월30일 건축신고된 목록 3 토지에서 분할되어 있음
* 목록 16,17은 부정형의 완경사 토지로 현황도로임
* 목록 1,2,11은 목록 16,17 도로를 통해 접함
* 목록 3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15는 인접토지를 통하여 도로에 접근가능함
* 목록 16,17 토지의 제시목록상 지목은 임야이나, 현황도로임
* (토지)감정평가표 상의 감정평가액(486,674,000원)과 토지건물감정평가명세표 상의 합계금액(486,647,000원)이 상이하나 금 486,647,000원의 오타로 보임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 산중턱에 위치하며 앞으로 마을,들판,바다가 조망 됨.
- 모두 모여 있으며 택지조성을 하다가 중단 된 것으로 보임.
- 목록별 각 설명은 사진첩 참고
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
392,176,022원 |
265,913,164원 |
63% |
1.8회 |
| 6개월 |
471,287,549원 |
270,759,316원 |
119% |
2.1회 |
| 12개월 |
1,160,571,765원 |
798,256,993원 |
101% |
1.8회 |
인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1135 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-07
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임야
인천 강화군 길상면 동검리 39-1
[유치권]
, 토지(대지권): 3,191.38평 |
1,997,451,000원
1,997,451,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 1056-6
, 토지(대지권): 844.58평 |
680,618,000원
680,618,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-16
, 토지(대지권): 188.76평 |
48,048,000원
16,481,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-15
, 토지(대지권): 531.49평 |
135,289,000원
46,404,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-07
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임야
인천 강화군 내가면 외포리 산16
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,185.70평 |
859,791,600원
294,909,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 산249
, 토지(대지권): 2,605.74평 |
18,950,800원
9,286,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
인천 강화군 강화읍 옥림리 산114
, 토지(대지권): 138.43평 |
21,964,800원
10,763,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
|
임야
인천 강화군 강화읍 옥림리 산113
, 토지(대지권): 540.03평 |
85,689,600원
41,988,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
인천 강화군 강화읍 관청리 산27
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 373.82평 |
76,619,600원
37,544,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
인천 강화군 화도면 장화리 542-31
, 토지(대지권): 2,891.30평 |
583,038,000원
285,689,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산167
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,517.84평 |
149,350,000원
73,182,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-1
, 토지(대지권): 18,673.02평 |
432,103,000원
211,730,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
인천 강화군 불은면 넙성리 산24-4
, 토지(대지권): 361.49평 |
17,925,000원
12,548,000원 |
유찰
(1회)
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