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이번에 보시게 되는 경매물건은
경기 수원시 팔달구 화양로11번길에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2024.06.05(수) 10:00이며,
입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 25, 5층502호 (화서동,디자인하우스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
30.70㎡(9.29평) |
| 건물면적 |
59.38㎡(17.96평) |
| 사건번호 |
2023타경76282 |
| 감정평가액 |
289,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 202,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,230,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경76282 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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298.5 분의 30.6973 |
30.697㎡ (9.29평)
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건물
화양로11번길 25 |
5층502호 (화서동,디자인하우스) 철근콘크리트구조 |
59.38㎡ (17.96평)
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경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 76282 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2021.03.18 |
[보]286,000,000
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| 김OO |
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2023.09.01 |
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| 주OO |
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2021.3.18. |
[보]286,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월25일 |
압류
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| 2022년8월4일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
임차권설정
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286,000,000원 |
| 2023년9월11일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
91,000,000원 |
69,495,500원 |
76% |
1회 |
| 6개월 |
121,600,000원 |
68,415,940원 |
70% |
1.6회 |
| 12개월 |
140,739,091원 |
107,805,154원 |
82% |
1.4회 |
경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 25, 5층502호 (화서동,디자인하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 장다리로233번길 20-19,
건물: 9.35평 , 토지(대지권): 5.80평 |
185,000,000원
7,466,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 경수대로680번길 39,
건물: 16.74평 , 토지(대지권): 10.45평 |
350,000,000원
14,125,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 권광로348번길 12,
[임차권등기]
건물: 16.42평 , 토지(대지권): 9.97평 |
117,000,000원
57,330,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 팔달문로75번길 73-5,
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 9.30평 |
79,000,000원
79,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 동말로57번길 27,
건물: 11.25평 , 토지(대지권): 5.30평 |
128,000,000원
89,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 동말로16번길 9-5,
건물: 14.40평 , 토지(대지권): 10.01평 |
211,000,000원
147,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 매산로116번길 19,
[임차권등기]
건물: 19.27평 , 토지(대지권): 5.09평 |
244,000,000원
170,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 고화로72번길 23,
[임차권등기]
건물: 15.26평 , 토지(대지권): 12.70평 |
247,000,000원
172,900,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 경수대로 559,
[임차권등기]
건물: 15.32평 , 토지(대지권): 5.15평 |
289,000,000원
202,300,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 팔달로110번길 11,
건물: 32.39평 , 토지(대지권): 11.88평 |
300,000,000원
300,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 정조로 671-17,
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343,000,000원
343,000,000원 |
신건
(0회)
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