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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 경북 영천시 자양면 보현리 1736-2에 위치한
숙박시설(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인
임OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014. 7. 31. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 179,054,300원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 125,338,000원으로 떨어져
2024.05.28(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 영천시 자양면 보현리 1736-2
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
650.00㎡(196.63평) |
| 건물면적 |
238.60㎡(72.18평) |
| 사건번호 |
2023타경105471 |
| 감정평가액 |
179,054,300원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 125,338,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,533,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경105471 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
보현리 1736-2 |
대 |
650㎡ (196.63평)
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건물
사곡길 77-22 |
단층 민박용 숙소 등 |
99㎡ (29.95평)
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| 단층 식당 등 |
99.6㎡ (30.13평)
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| 단층 민박용 숙소 등 |
40㎡ (12.10평)
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제시외건물
사곡길 77-22 |
보일러실등 |
6.1
㎡(1.85평) |
| 출입구등 |
3.4
㎡(1.03평) |
| 출입구등 |
11.6
㎡(3.51평) |
| 화장실등 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 화장실등 |
4.4
㎡(1.33평) |
| 보일러실등 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 다용도실등 |
37.5
㎡(11.34평) |
| 화장실등 |
3.3
㎡(1.00평) |
| 창고등 |
6
㎡(1.82평) |
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경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 "절골마을 보현3리경로당"북서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 판넬지붕,
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사건번호 2023타경105471 / 경매진행 법원 대구지방법원
감정가격 179,054,300원 / 최저입찰가 125,338,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부사용 |
2020.06.02 |
[보]불고지
[월]불고지 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년7월31일 |
근저당권
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320,000,000원 |
| 2015년8월28일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2021년3월18일 |
가압류
|
350,000,000원 |
| 2023년4월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2014년7월31일 |
근저당권
|
320,000,000원 |
| 2015년8월28일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2021년3월18일 |
가압류
|
350,000,000원 |
| 2023년4월5일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2.의 “주택” 및 “창고 40㎡”는 현황 “민박용 숙소등”으로 이용 중이며, “창고 99.6㎡”는 현황 “식당등”으로 이용 중임. 토지 중 일부는 현황 “도로”로 이용중임. 지상에 소유자 미상의 이동이 가능한 “냉장창고” 및 “이동식 조립주택”등이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 평가. 토지와 경계구분 없이 이용중인 인접지(1736-1천, 2776천)상에 소유자 미상의 “철재평상 및 구조물” 등이 다수 소재하나, 이에 구애됨이 없이 평가하였으며 그 정확한 경계 및 위치는 측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*조사참여인:임차인 김영진(010-4896-8075)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
998,334,194원 |
566,732,083원 |
60% |
2.5회 |
| 6개월 |
1,415,958,887원 |
1,042,225,916원 |
61% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,632,158,569원 |
1,197,942,039원 |
60% |
2.3회 |
경상북도 영천시 자양면 보현리 1736-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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숙박시설
경북 영천시 문외동 40-3
건물: 305.00평 , 토지(대지권): 94.95평 |
1,048,273,000원
359,558,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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숙박시설
경북 영천시 자양면 보현리 1736-2
건물: 72.18평 , 토지(대지권): 196.63평 |
179,054,300원
125,338,000원 |
유찰
(1회)
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