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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 도마로49번길 9
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
301.30㎡(91.14평) |
| 건물면적 |
505.48㎡(152.91평) |
| 사건번호 |
2023타경6123 |
| 감정평가액 |
1,220,192,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 597,894,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 59,789,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경6123 (대전지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
변동 56-19 |
대 |
301.3㎡ (91.14평)
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건물
도마로49번길 9 |
1층 |
12.6㎡ (3.81평)
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| 2층 |
153.04㎡ (46.29평)
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| 3층 |
153.04㎡ (46.29평)
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| 4층 |
115.8㎡ (35.03평)
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제시외건물
도마로49번길 9 |
주택 |
71
㎡(21.48평) |
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대전광역시 서구 "변동중학교"남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 6123 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대전시 서구 도마로49번길 9 다가구(원룸등)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 20OO |
202호 |
2017.10.30 |
[보]100,000,000
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| 20OO |
203호 전부 |
2021.05.10 |
[보]110,000,000
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| 30OO |
301호 |
2017.10.18 |
[보]90,000,000
[월]100,000 |
| 30OO |
302호 |
2017.08.21 |
[보]100,000,000
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| 30OO |
303호 |
2017.08.09 |
[보]100,000,000
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| 40OO |
401호 |
2022.12.15 |
[보]110,000,000
|
| 40OO |
402호 전부 |
2018.07.20 |
[보]90,000,000
|
| 20OO |
201호 전부 |
2021.10.18 |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
202호, 한국토지주택공사(오정현) : 보증금 100,000,000원 중 10,000,000원은 2021.11.16. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.10.29.임
301호, 임석범 : 보증금 90,000,000원 중 5,000,000원은 2021.10.15. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.10.15.임
302호, 한국토지주택공사(이정민) : 보증금 1억 원 중 1천만 원은 2021.08.25.(확정일자는 2021.07.23.)에, 2천5백만 원은 2019. 08. 25.(확정일자는 2019.07.04.)에 각 증액됨
303호, 한국토지주택공사(김현지) : 보증금 1억 원 중 1천5백만 원은 2021.08.30. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 07. 23.임
402호, 김재형 : 보증금 90,000,000원 중 5,000,000원은 2020.10.23. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.11.13.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월15일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
19,000,000원 |
| 2023년7월31일 |
임의경매
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|
| 2023년8월16일 |
가압류
|
28,026,319원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2017년6월9일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
19,000,000원 |
| 2023년7월31일 |
임의경매
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| 2023년8월16일 |
가압류
|
28,026,319원 |
| 2023년10월13일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,580,847,558원 |
1,225,277,117원 |
78% |
1회 |
| 6개월 |
1,564,207,447원 |
1,245,171,295원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
1,479,792,667원 |
1,214,247,004원 |
84% |
1회 |
대전광역시 서구 도마로49번길 9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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다가구(원룸등)
대전 서구 가장로29번길 16
건물: 209.69평 , 토지(대지권): 117.40평 |
1,989,556,320원
1,392,689,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다가구(원룸등)
대전 서구 도마동 113-4
건물: 230.40평 , 토지(대지권): 108.99평 |
1,730,318,700원
1,211,223,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다가구(원룸등)
대전 서구 괴정동 67-14
건물: 116.68평 , 토지(대지권): 72.96평 |
1,081,122,600원
1,081,122,600원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다가구(원룸등)
대전 서구 도마로49번길 9
건물: 152.91평 , 토지(대지권): 91.14평 |
1,220,192,000원
597,894,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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다가구(원룸등)
대전 서구 도마동 103-21
건물: 198.78평 , 토지(대지권): 130.41평 |
1,888,057,790원
1,321,640,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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다가구(원룸등)
대전 서구 괴정동 127-42
[유치권]
건물: 156.24평 , 토지(대지권): 77.56평 |
1,627,198,260원
1,627,198,260원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다가구(원룸등)
대전 서구 도안동 1330
[유치권]
건물: 120.13평 , 토지(대지권): 80.13평 |
1,175,533,000원
1,175,533,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다가구(원룸등)
대전 서구 도마동 64-14
건물: 125.58평 , 토지(대지권): 66.31평 |
964,673,380원
675,271,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-11
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다가구(원룸등)
대전 서구 변동중로78번길 12
건물: 120.85평 , 토지(대지권): 60.86평 |
939,516,990원
657,662,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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다가구(원룸등)
대전 서구 둔산동 2069
건물: 103.96평 , 토지(대지권): 68.00평 |
1,216,482,560원
851,538,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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다가구(원룸등)
대전 서구 갈마동 349-14
건물: 162.65평 , 토지(대지권): 80.34평 |
1,269,875,510원
888,913,000원 |
재진행
(1회)
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