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대전 동구 현암로 32-1에 위치한
주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 112.08㎡(33.90평)입니다.
토지면적은 127.84㎡(38.67평)입니다.
사건번호는 2023타경102120이며
대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 78,226,700원입니다만
3회 유찰되어
최저입찰가는 53,857,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 5,385,700원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 동구 현암로 32-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
127.84㎡(38.67평) |
| 건물면적 |
112.08㎡(33.90평) |
| 사건번호 |
2023타경102120 |
| 감정평가액 |
78,226,700원 |
| 최저입찰가 |
(69%) 53,857,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,385,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경102120 (대전지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
삼성동 375-13 |
도로 |
15.24㎡ (4.61평)
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| 대 |
112.6㎡ (34.06평)
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건물
현암로 32-1 |
1층 주택 |
51.28㎡ (15.51평)
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| 2층 주택 |
32.3㎡ (9.77평)
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| 지하실 |
5.42㎡ (1.64평)
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| 단층 부속건물 |
6.08㎡ (1.84평)
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제시외건물
현암로 32-1 |
화장실 |
2
㎡(0.61평) |
| 보일러실 및 창고 |
3
㎡(0.91평) |
| 창고 등 |
12
㎡(3.63평) |
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대전광역시 동구 삼성동 소재 "현암초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 102120 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대전시 동구 현암로 32-1 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
2층 |
2019.01.02 |
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| 김OO |
2층(구조도 (가). 부분) |
2021.09.13 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김혜자 : 임차인 김혜자 대항력 여지 있음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년2월9일 |
강제경매
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| 2023년6월7일 |
강제경매
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| 2023년6월22일 |
강제경매
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| 2023년6월26일 |
가등기
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| 2023년6월26일 |
가등기
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년2월9일 |
강제경매
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| 2023년6월7일 |
강제경매
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| 2023년6월22일 |
강제경매
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| 2023년6월26일 |
가등기
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| 2023년6월26일 |
가등기
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 3.의 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 부속건물 9.12㎡는 소재불명(감정평가서 참조)이고 지하실은 메워진 상태임. 또한 목록 3.에 대하여 2023.07.18.자로 인테리어 공사대금 13,500,000원의 유치권 신고서가 접수 되었으나 그 성립여부는 불분명함. 대항력 여지 있는 임차인 있으며 특별매각조건있음(공유자 우선매수권 1회로 제한) 이 사건 최저매각가격은 오기원 지분과 오애남 지분에 대한 각 감정가격을 합한 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 목록3번 건물 중 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층부속건물 9.12㎡는 소재불명임
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
222,950,920원 |
165,300,000원 |
74% |
1회 |
| 6개월 |
345,642,760원 |
271,237,620원 |
74% |
1.4회 |
| 12개월 |
300,713,846원 |
236,055,586원 |
76% |
1.4회 |
대전광역시 동구 현암로 32-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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주택
대전 동구 현암로 32-1
[유치권]
건물: 33.90평 , 토지(대지권): 38.67평 |
78,226,700원
53,857,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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주택
대전 동구 백룡로 26-1
건물: 112.32평 , 토지(대지권): 53.94평 |
562,985,200원
193,104,000원 |
유찰
(3회)
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