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본 건은 강원 평창군 대관령면 차항리 130-53에 위치한
숙박시설(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인
민OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.10.31.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,996,528,520원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 1,468,299,000원으로 떨어져
2024.06.11(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
강원도 평창군 대관령면 차항리 130-53
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
1,582.00㎡(478.56평) |
| 건물면적 |
1,808.75㎡(547.15평) |
| 사건번호 |
2023타경666 |
| 감정평가액 |
2,996,528,520원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,468,299,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 146,829,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경666 (춘천지방법원 영월지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
차항리 130-53 |
임야 |
905㎡ (273.76평)
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| 임야 |
677㎡ (204.79평)
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건물
차항리 130-53 |
1층 숙박시설 |
528.32㎡ (159.82평)
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| 2층 숙박시설 |
528.32㎡ (159.82평)
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| 3층 숙박시설 |
410.43㎡ (124.16평)
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| 지하 숙박시설 |
298.84㎡ (90.40평)
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제시외건물
차항리 130-53 |
계단실 및 기계실 |
42.84
㎡(12.96평) |
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대상물건은 강원도 평창군 대관령면 차항리 소재 "싸리골" 남동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,
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강원도 평창군 대관령면 차항리에 있는 숙박시설경매 물건
사건번호 2023타경666
춘천지방법원 영월지원에서 경매 진행
감정가격 2,996,528,520원 ,
최저입찰가 1,468,299,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년10월31일 |
근저당권
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408,000,000원 |
| 2019년10월31일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2020년6월16일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2020년6월16일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2020년11월23일 |
가등기
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| 2022년8월2일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년11월14일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년5월8일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각. 제시외 건물(계단실 및 기계실 42.84㎡) 포함
* 목록 3. 건물은 사용승인되지 아니한 숙박시설 건물이며, 건물의 미완공으로 설비 등은 사용확인 불가함
* 목록 1,2. 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능한바, 진입도로 통행가능 여부 확인을 요함
* 본건 지상에 소재하는 조경수, 조경석은 일반적인 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1,2번은 공부상 `임야`이나 현황은 기호 3번의 `건물부지` 등으로 보임.
-기호 3번은 `철근콘크리트조 경사슬라브지붕 3층건물`로 보이고, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
-기호 4번은 기호 5,6,7번의 `건물부지` 등으로 보이고, 위 지상에 `대지조성용 석축`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 5번(가동), 6번(나동), 7번(다동)은 `철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건물`로 보임.
-기호 1,2,4번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
나.제시외 물건 등
-기호 3번과 일체형으로 사용중인 제시외 `철근콘크리트조 경사슬라브지붕 계단실 등`이 소재하고 있음.
-기호 5번(가동)과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조데크시설`이 소재하고 있음.
-기호 6번(나동)과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조데크시설`이 소재하고 있음.
-기호 7번(다동)과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조데크시설`이 소재하고 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4,206,711,385원 |
1,655,755,250원 |
46% |
2.5회 |
| 6개월 |
2,823,140,923원 |
1,117,770,167원 |
56% |
2회 |
| 12개월 |
1,484,377,335원 |
596,120,083원 |
50% |
2.7회 |
강원도 평창군 대관령면 차항리 130-53 |
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인근지역 진행 경매물건
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