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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2231-4
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
5,281.00㎡(1,597.50평) |
| 건물면적 |
96.90㎡(29.31평) |
| 사건번호 |
2023타경5054 |
| 감정평가액 |
5,067,510,200원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,547,257,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 354,725,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5054 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
오라삼동 2231-4 |
전 |
696㎡ (210.54평)
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| 전 |
1174㎡ (355.14평)
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| 전 |
3107㎡ (939.87평)
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| 전 |
84㎡ (25.41평)
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| 대 |
220㎡ (66.55평)
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건물
동성길 30 |
단층 주택 |
84.70㎡ (25.62평)
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제시외건물
동성길 30 |
창고 |
12.2
㎡(3.69평) |
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제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 "오라동주민센터" 북서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경5054 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 5,067,510,200원 / 최저입찰가 3,547,257,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
미상 |
2023.1.16. |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월10일 |
지상권
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| 2019년3월19일 |
근저당권
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3,211,000,000원 |
| 2019년7월5일 |
근저당권
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331,000,000원 |
| 2021년8월2일 |
근저당권
|
828,000,000원 |
| 2022년1월24일 |
근저당권
|
354,000,000원 |
| 2023년1월9일 |
압류
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| 2023년2월17일 |
압류
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| 2023년6월2일 |
임의경매
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| 2023년8월9일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년3월19일 |
근저당권
|
3,211,000,000원 |
| 2019년7월5일 |
근저당권
|
331,000,000원 |
| 2021년8월2일 |
근저당권
|
828,000,000원 |
| 2022년1월24일 |
근저당권
|
354,000,000원 |
| 2023년6월2일 |
임의경매
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| 2023년8월24일 |
가압류
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1,400,011원 |
| 2024년1월11일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
목록1~4 - 을구 12번 지상권설정등기(2017.03.10. 접수번호 제27216호)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 승계인 엠씨아이대부 주식회사가 2023.8.21.자 말소동의서를 제출함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1~4 - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 목록1~4 - 제주시장이 제출한 2024.2.20.자 사실조회회신에 의하면 매각시 농지취득자격증명이 필요하다고 함(별지 사실조회회신 참조)
- 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 목록1~3 - 잡초가 무성하여 휴경중으로 보이나 일부 텃밭 등으로 사용중임
- 목록4 - 목록1 내지 3의 진입로 등으로 사용중으로 공부상 지목이 '전'이나 현황 '도로'임
- 목록1 - 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로인 목록4에 접함
- 목록2 - 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로인 목록4에 접함
- 목록3 - 맹지임
- 목록5 - 지상 소재 조경수 등 포함 평가
- 목록6 - 제시외 건물(창고 판넬조 판넬지붕 12.2㎡) 포함
- 목록5 - 주택부지이고, 목록6 - 주택임
- 목록5 - 본건 동측으로 세로에 접함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(오라삼동 2231-4) 전
- 텃밭 등으로 사용 중으로 보임
소재지2.(오라삼동 2261) 전
- 잡초가 무성하여 휴경 중으로 보이나 일부 텃밭 등으로 사용 중임
소재지3.(오라삼동 2264-1) 전
- 잡초가 무성하여 휴경 중으로 보임
소재지4.(오라삼동 2262-4) 전
- 위 소재지1. 내지 소재지3. 의 진입로 등으로 사용 중으로 보임
소재지5.(오라삼동 2262-5) 대지
- 아래 소재지6. 제시건물 및 마당 등으로 사용 중
소재지6.(동성길 30) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
- 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택
·제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(`제시건물`북측에 접하여 소재)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
886,105,389원 |
449,963,938원 |
59% |
2.4회 |
| 6개월 |
711,676,005원 |
383,195,924원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
759,229,646원 |
421,291,470원 |
58% |
2.3회 |
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2231-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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주택
제주 제주시 한경면 청수리 887
[유치권]
건물: 90.68평 , 토지(대지권): 3,362.29평 |
2,801,780,000원
961,010,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 12.35평 |
75,782,870원
25,994,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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주택
제주 제주시 애월읍 하귀1리 617-7
건물: 12.30평 , 토지(대지권): 45.98평 |
193,332,600원
94,733,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 애월읍 납읍리 686-2
건물: 149.08평 , 토지(대지권): 908.41평 |
1,499,140,610원
1,499,140,610원 |
재진행
(0회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 18.69평 , 토지(대지권): 12.35평 |
76,430,190원
26,216,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 애월읍 광성로 330
건물: 18.66평 , 토지(대지권): 46.44평 |
134,693,180원
66,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 2384-18
건물: 25.38평 , 토지(대지권): 103.76평 |
372,613,000원
182,580,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-02
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1116
건물: 41.29평 , 토지(대지권): 69.27평 |
347,840,660원
119,309,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 오라삼동 2231-4
[농지취득자격증명]
건물: 29.31평 , 토지(대지권): 1,597.50평 |
5,067,510,200원
3,547,257,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 아라일동 6048
건물: 103.13평 , 토지(대지권): 141.51평 |
1,858,737,640원
910,781,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 1035-4
건물: 54.19평 , 토지(대지권): 179.38평 |
387,923,000원
190,082,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 조천읍 함덕리 72-21
[법정지상권]
건물: 25.57평 , 토지(대지권): 170.61평 |
836,376,000원
585,463,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 애월읍 장전리 588-1
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 90.45평 |
200,204,400원
98,100,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 도남동 767-7
건물: 83.60평 , 토지(대지권): 96.86평 |
1,099,322,200원
538,668,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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주택
제주 제주시 조천읍 와흘리 165-17
[유치권]
건물: 53.77평 , 토지(대지권): 401.72평 |
785,186,400원
384,741,000원 |
유찰
(2회)
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