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전남 순천시 환선로 29-1 에 있는
숙박시설 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.4.2.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경3992이며
광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 657,148,680원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
368,003,000원(감정가 56%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 36,800,300원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 순천시 환선로 29-1
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
228.00㎡(68.97평) |
| 건물면적 |
776.65㎡(234.94평) |
| 사건번호 |
2023타경3992 |
| 감정평가액 |
657,148,680원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 368,003,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 36,800,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경3992 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
동외동 195-12 |
대 |
218㎡ (65.95평)
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| 대 |
10㎡ (3.03평)
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건물
환선로 29-1 |
지하1층 근린생활시설 |
136.79㎡ (41.38평)
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| 1층 숙박시설 |
86.31㎡ (26.11평)
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| 2층 숙박시설 |
162.27㎡ (49.09평)
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| 3층 숙박시설 |
162.27㎡ (49.09평)
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| 4층 숙박시설 |
162.27㎡ (49.09평)
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| 5층 숙박시설 |
37.64㎡ (11.39평)
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제시외건물
환선로 29-1 |
화장실 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 보일러실 |
6.7
㎡(2.03평) |
| 창고등 |
13.7
㎡(4.14평) |
| 통로 |
4.2
㎡(1.27평) |
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전라남도 순천시 동외동 소재 "시립도서관" 북동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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▦ 숙박시설 경매 ▦ 2023 타경 3992 ▦ 급매 ▦ 숙박시설 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2021.08.24 |
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| 김OO |
지하1층 중 71.77㎡ |
2019.04.03. |
[보]2,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김명숙 : 매수인에게 대항할 수 있는 상가 임차인 있음(임차보증금 2,000,000원, 사업자등록신청일 2019.04.03., 확정일자 2024.02.28.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월2일 |
근저당권
|
546,000,000원 |
| 2023년7월18일 |
가압류
|
27,322,294원 |
| 2023년8월31일 |
임의경매
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| 2023년9월12일 |
가압류
|
5,247,123원 |
| 2023년9월13일 |
가압류
|
47,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
가압류
|
30,356,423원 |
| 2023년11월17일 |
가압류
|
10,258,357원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년4월2일 |
근저당권
|
546,000,000원 |
| 2023년7월18일 |
가압류
|
27,322,294원 |
| 2023년8월31일 |
임의경매
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| 2023년9월12일 |
가압류
|
5,247,123원 |
| 2023년9월13일 |
가압류
|
47,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
가압류
|
30,356,423원 |
| 2023년11월17일 |
가압류
|
10,258,357원 |
| 2023년11월20일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 목적물은 순천시 동외동 환선로에 접해있는 토지와 5층 리베라모텔인데 현재는 지하층 잉꼬노래방만 운영 중이고 모텔은 영업이 중단된 상태로 관리가 되지 않은 공실상태임.
2. 건물 입구에 매매 및 임대 안내 프랑카드가 부착되어 있었음.
3. 4층 옥상에 5층과 연접하여 증축된 판넬 및 알루미늄 구조의 제시외 건물이 소재하고, 건물관리가 제대로 되지 않아 4층 옥상에서 신기하게도 나무가 자라고 있었으며, 5층에 2개의 호실이 있는데 비가 새는지 심하게 곰팡이가 피어있는 상태였음.
4. 건물 2층부터 5층까지 벽면에 심한 균열이 발생하여 구조안전성 검사가 필요한 상태로 보임.
5. 1층에서 2층으로 올라가는 계단 벽면의 타일이 깨져 계단에 쌓여 있는 상태임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4,744,362,520원 |
1,557,563,333원 |
72% |
1.7회 |
| 6개월 |
4,744,362,520원 |
1,557,563,333원 |
72% |
1.7회 |
| 12개월 |
4,744,362,520원 |
1,557,563,333원 |
72% |
1.7회 |
전라남도 순천시 환선로 29-1 |
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인근지역 진행 경매물건
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