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경남 둔덕면 학산리 주택 경매 거제시
2023타경3072
소재지 - 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 586-1
감정가 : 644,548,400
최저가 : 330,009,000
매각기일 : 2024.07.22(월) 10:00
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 586-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,824.00㎡(551.76평) |
| 건물면적 |
252.76㎡(76.46평) |
| 사건번호 |
2023타경3072 |
| 감정평가액 |
644,548,400원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 330,009,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,000,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경3072 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
학산리 586-1 |
대 |
1824㎡ (551.76평)
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건물
거제남서로 5160-4 |
단층 주택 |
105.96㎡ (32.05평)
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| 단층 근린생활시설 |
98.8㎡ (29.89평)
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| 부속건물(화장실, 창고) |
48㎡ (14.52평)
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제시외건물
학산리 586-1 |
수목 |
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경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재"아사마을회관"북서측 인근에 위치합니다. 철골조,
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경남 거제시 둔덕면 학산리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2023타경3072
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 644,548,400원 ,
최저입찰가 330,009,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
미상 |
2013.01.24 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김이자 : 임대차관계 불분명 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월31일 |
근저당권
|
96,000,000원 |
| 2019년11월25일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2022년4월13일 |
가압류
|
64,000,000원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
|
32,004,532원 |
| 2023년7월14일 |
임의경매
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| 2023년9월11일 |
가압류
|
45,508,190원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년7월31일 |
근저당권
|
96,000,000원 |
| 2019년11월25일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2022년4월13일 |
가압류
|
64,000,000원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
|
32,004,532원 |
| 2023년7월14일 |
임의경매
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| 2023년9월11일 |
가압류
|
45,508,190원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 수목(감정서상 ⓐ) 매각 포함.
-[목록1] 지상에 이설 및 해체가 용이한 제시외 평상 매각 제외. 지적 경계가 불분명한 상태로서, 정확한 지적 경계는 전문적인 지적측량을 통하여 재확인이 필요함.
-[목록2] 단독주택으로 이용중임.
-[목록3] 제실(화장실, 창고)로 이용중임. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
594,141,979원 |
277,761,557원 |
47% |
4.1회 |
| 6개월 |
545,577,563원 |
270,410,139원 |
56% |
3.5회 |
| 12개월 |
503,605,375원 |
249,522,904원 |
57% |
3.3회 |
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 586-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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주택
경남 거제시 사등면 사곡리 497-9
건물: 51.05평 , 토지(대지권): 75.93평 |
251,602,720원
128,821,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 동부면 거제남서로 3155
건물: 20.67평 |
19,868,280원
6,510,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 문동동 7-22
건물: 52.91평 , 토지(대지권): 204.19평 |
508,195,670원
260,197,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 연초면 송정리 350
건물: 35.30평 , 토지(대지권): 97.10평 |
125,149,250원
41,009,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 능포동 140-7
건물: 35.00평 , 토지(대지권): 62.92평 |
168,030,450원
55,060,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 남부면 저구리 167-7
건물: 30.22평 , 토지(대지권): 198.74평 |
282,469,410원
144,625,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 하청면 하청리 520-1
[농지취득자격증명]
건물: 63.92평 , 토지(대지권): 180.59평 |
403,463,700원
258,217,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 하청면 실전리 285
건물: 81.94평 , 토지(대지권): 190.27평 |
477,353,340원
381,883,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 문동동 321-1
[농지취득자격증명]
건물: 146.49평 , 토지(대지권): 3,282.64평 |
2,342,568,950원
2,342,568,950원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 아주동 348
건물: 28.21평 , 토지(대지권): 75.02평 |
318,097,190원
318,097,190원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 연초면 다공리 674
건물: 49.42평 , 토지(대지권): 139.15평 |
247,130,840원
247,130,840원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 남부면 저구리 513
건물: 34.05평 , 토지(대지권): 109.20평 |
204,477,100원
204,477,100원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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주택
경남 거제시 고현로2길 22-1
건물: 57.26평 , 토지(대지권): 80.47평 |
493,006,900원
161,549,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-08
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주택
경남 거제시 장목면 송진포리 198-8
건물: 56.93평 , 토지(대지권): 177.81평 |
631,123,930원
504,899,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
경남 거제시 거제면 옥산1길 3
건물: 30.02평 , 토지(대지권): 107.99평 |
188,518,400원
150,815,000원 |
유찰
(1회)
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