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마산합포구 주택 경매 / 창원시 마산합포구 서성동 66-22 /창원시 주택 경매 / 2023타경101406
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 서성동 66-22
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
102.50㎡(31.01평) |
| 건물면적 |
63.14㎡(19.10평) |
| 사건번호 |
2023타경101406 |
| 감정평가액 |
106,891,480원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 54,728,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,472,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경101406 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
서성동 66-22 |
대 |
102.5㎡ (31.01평)
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건물
서성동 66-22 |
단층 주택 |
27.77㎡ (8.40평)
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| 물치 |
7.93㎡ (2.40평)
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제시외건물
서성동 66-22 |
단층 주택 |
18
㎡(5.45평) |
| 화장실 |
3
㎡(0.91평) |
| 창고 |
0.7
㎡(0.21평) |
| 화장실 |
0.7
㎡(0.21평) |
| 창고 |
5.04
㎡(1.52평) |
▦ 창원시 주택 경매 ▦ 2023 타경 101406 ▦ 마산합포구 급매 ▦ 창원시 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
건물 35.7㎡ |
2012.11.29. |
[보]10,000,000원
[월]320,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
윤인주 : 경매신청채권자이며, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 19. 임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월19일 |
임차권설정
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10,000,000원 |
| 2023년3월15일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. “주택 및 물치”로 이용 중임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.12.19. 접수 제42234호) 있음(임대차 보증금 10,000,000원, 전입일 2012.11.29, 확정일자 2012.12.28). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건2.현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물(가)(나) 및 제시외건물
(ㄱ)조적조 슬라브지붕 단층주택
(ㄴ)조적조 슬라브지붕 단층 창고 및 화장실
(ㄷ)조적조 스레트지붕 창고(2층소재) 및 종물,부합물 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
148,141,817원 |
101,413,967원 |
64% |
2.7회 |
| 6개월 |
120,573,682원 |
77,617,980원 |
60% |
2.8회 |
| 12개월 |
128,408,175원 |
84,167,466원 |
61% |
2.8회 |
경상남도 창원시 마산합포구 서성동 66-22 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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주택
경남 창원시 마산합포구 구산면 구복길
건물: 33.30평 , 토지(대지권): 96.98평 |
242,894,520원
242,894,520원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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주택
경남 창원시 마산합포구 교방동1길 69-18
건물: 26.83평 , 토지(대지권): 31.97평 |
164,207,100원
84,074,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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주택
경남 창원시 마산합포구 서성동 66-22
[임차권등기]
건물: 19.10평 , 토지(대지권): 31.01평 |
106,891,480원
54,728,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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주택
경남 창원시 마산합포구 노산남11길 21
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 16.64평 |
55,639,720원
35,610,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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주택
경남 창원시 마산합포구 산호동 10-25
건물: 38.59평 , 토지(대지권): 33.49평 |
266,286,500원
213,029,000원 |
유찰
(2회)
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