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2023타경4287
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로
감정가 480,378,600원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 245,954,000원으로
2024.07.11(목) 10:00 창원지방법원 진주지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 곤명면 성방리 산69-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
123,174.00㎡(37,260.14평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4287 |
| 감정평가액 |
480,378,600원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 245,954,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,595,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경4287 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
성방리 산69-1 |
임야 |
123174㎡ (37,260.14평)
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경상남도 사천시 곤명면 성방리 소재 "성방소류지" 북동측 인근에 위치합니다.
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사건번호 2023타경4287 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 480,378,600원 / 최저입찰가 245,954,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월5일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2016년8월5일 |
지상권
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| 2019년5월20일 |
근저당권
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52,000,000원 |
| 2021년3월5일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2023년7월14일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지.
- 육안으로 식별 어려운 분묘소재 가능성 있음. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37,818,200원 |
6,591,000원 |
21% |
7.5회 |
| 6개월 |
112,778,251원 |
58,976,078원 |
44% |
4.4회 |
| 12개월 |
154,541,653원 |
95,007,900원 |
58% |
3.5회 |
경상남도 사천시 곤명면 성방리 산69-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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임야
경남 사천시 서포면 구평리 산36
[분묘기지권,예고등기]
, 토지(대지권): 18.03평 |
375,480원
154,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-13
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임야
경남 사천시 서포면 다평리 283
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 15.13평 |
1,950,000원
408,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-20
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임야
경남 사천시 축동면 반용리 산65-2
, 토지(대지권): 721.16평 |
19,072,000원
3,200,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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임야
경남 사천시 사남면 종천리 327-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 618.85평 |
20,617,140원
6,756,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-13
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임야
경남 사천시 곤명면 신흥리 산36
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,979.95평 |
60,674,000원
48,539,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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임야
경남 사천시 송포동 산190-32
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 184.53평 |
62,220,000원
49,776,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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임야
경남 사천시 서포면 구랑리 산2-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 924.74평 |
109,794,000원
28,782,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-13
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임야
경남 사천시 죽림동 산173-8
, 토지(대지권): 2,019.79평 |
186,956,000원
186,956,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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임야
경남 사천시 서포면 금진리 산83-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,830.09평 |
209,772,800원
167,818,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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임야
경남 사천시 서포면 자혜리 산111-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,992.83평 |
277,354,000원
113,604,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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임야
경남 사천시 사천읍 수석리 341
, 토지(대지권): 91.96평 |
279,984,000원
223,987,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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임야
경남 사천시 송포동 산190-11
, 토지(대지권): 149.44평 |
320,112,000원
163,898,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
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임야
경남 사천시 송포동 산190-1
[선순위지상권]
, 토지(대지권): 280.72평 |
373,148,000원
298,518,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
|
임야
경남 사천시 곤명면 성방리 산69-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 37,260.14평 |
480,378,600원
245,954,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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임야
경남 사천시 곤명면 성방리 408
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 48,179.48평 |
568,649,400원
454,920,000원 |
유찰
(1회)
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