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한
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 258,000,000원입니다.
2회 유찰되어
최저입찰가는 206,400,000원입니다.
사건번호는 2023타경110067이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 20,640,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 초록마을로34길 54, 제102동 제3층 제303호 (화곡동, 우성)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
28.90㎡(8.74평) |
| 건물면적 |
46.24㎡(13.99평) |
| 사건번호 |
2023타경110067 |
| 감정평가액 |
258,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 206,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경110067 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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701 분의 28.90 |
28.90㎡ (8.74평)
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건물
초록마을로34길 54 |
제3층 제303호 (화곡동, 우성) 철근콘크리트구조 |
46.24㎡ (13.99평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산공원" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2023타경110067 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 258,000,000원 / 최저입찰가 206,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
303호 |
2018.05.28 |
[보]230,000,000
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| 김OO |
본건전부 |
2018.05.28 |
[보]230,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김도진 : 주택임차권 등기일은 2020.07.07.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김도진의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년8월8일 |
압류
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| 2019년10월16일 |
압류
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| 2020년7월7일 |
임차권설정
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230,000,000원 |
| 2020년7월16일 |
압류
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| 2020년7월21일 |
가압류
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12,639,000,000원 |
| 2021년3월30일 |
압류
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| 2021년3월31일 |
압류
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| 2021년10월14일 |
강제관리신청
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| 2022년5월4일 |
압류
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| 2023년1월27일 |
압류
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| 2023년3월10일 |
압류
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| 2023년5월25일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,223,903원 |
171,585,015원 |
73% |
5.3회 |
| 6개월 |
241,436,242원 |
173,015,969원 |
72% |
5.6회 |
| 12개월 |
241,945,878원 |
173,787,479원 |
73% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 초록마을로34길 54, 제102동 제3층 제303호 (화곡동, 우성) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 81-3, 제2층
건물: 4.01평 , 토지(대지권): 1.81평 |
40,000,000원
32,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로7길 107, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 1.33평 |
75,000,000원
30,720,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13다길 40-43, 제3층
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83,000,000원
83,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로24길 21-10, 제지하층
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84,000,000원
84,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 95, 제지층
[임차권등기]
건물: 10.13평 , 토지(대지권): 5.35평 |
105,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로47라길 10-4, 제지하층
[임차권등기]
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
111,000,000원
111,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18길 139-10, 제지하층
[임차권등기]
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 9.38평 |
112,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
38,338,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
20,133,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로43가길 19, 제1층
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 4.83평 |
121,500,000원
8,350,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 33, 제4층
건물: 9.64평 , 토지(대지권): 4.94평 |
124,000,000원
20,804,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
26,106,000원 |
유찰
(7회)
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